Отчуждение доли в нежилом помещении: как это возможно?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве собственности на недвижимое имущество может быть отчуждена только в полном объеме. Таким образом, Вы не можете отчуждить свою долю в пользу оставшихся 215 собственников или государства. В данной ситуации возможны два варианта решения: 1) найти желающего принять от Вас эту долю бесплатно и совершить сделку перед нотариусом или 2) передать данную долю другому собственнику с помощью совместного использования нежилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Узнать форму собственности на данное нежилое помещение (совместная или долевая). Если это долевая собственность, то нужно узнать, есть ли договор о совместной долевой собственности и какие условия в нем прописаны.

2. Составить документ (например, договор) об отчуждении доли в пользу оставшихся собственников или государства. В документе необходимо указать все условия отчуждения, такие как цена и форма оплаты. Если договор будет заключен с государством, то также потребуется документ, подтверждающий полномочия лица, заключающего договор от имени государства (например, доверенность или выписка из устава).

3. Подписать документы и принести их в орган регистрации прав на недвижимость (Росреестр) для государственной регистрации права собственности на долю в пользу оставшихся собственников или государства.

Важно помнить, что отчуждение доли в пользу оставшихся собственников возможно только в том случае, если они являются согласными на приобретение этой доли. Если же собственники не заинтересованы в приобретении данной доли, то отчуждение возможно только на основании судебного решения.

Применяются следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 245, 249, 250, 251.

• Федеральный закон "О недрах": статей 27, 29.

• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия": статьи 38, 47.

• Закон РФ "Об охране здоровья граждан": статьи 12, 21.

Однако, для правильного решения вопроса необходимо обратиться к профессиональному юристу для консультации и выбора подходящей стратегии действий.