Отчуждение долей несовершеннолетних при продаже квартиры, приобретенной по материнскому капиталу и с выплаченной ипотекой: решение вопросов

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо соблюдать следующую процедуру: сначала вы должны наделить всех заинтересованных лиц - своих детей и мужа - долями, а затем подавать на отчуждение их долей в соответствии с требованиями закона. Важно также учитывать, что продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, может быть связана с рядом ограничений и условий, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала;

2. Документы, подтверждающие выплату ипотеки (договор ипотеки, расчетный лист, подтверждение об оплате);

3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал;

4. Свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке супруга;

5. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.

В данной ситуации необходимо сначала произвести наделение всех участников сделки долями, а затем через органы опеки подать на отчуждение долей несовершеннолетних, связанное с продажей квартиры. При этом необходимо учитывать, что продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, может быть ограничена сроками на ее продажу. Поэтому необходимо своевременно подготовиться и планировать все этапы данной сделки, а также учесть все возможные нюансы и требования законодательства в РФ.

Статья 36.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" - право на получение материнского (семейного) капитала; Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок определения долей в праве собственности на квартиру; Статья 33 Федерального закона "Об основном государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Статья 30 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" - порядок утверждения сделок ребенка, не достигшего возраста 14 лет.