Как купить квартиру по материнскому капиталу? Выделение долей, сдача свидетельства и штрафы: решение всех вопросов

Добрый вечер! Согласно Закону о материнском капитале, приобретенная с его использованием квартира подлежит разделу между членами семьи матери-держателя капитала. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра и оформить договор о долевом участии в праве собственности на квартиру. Стоимость оформления договора зависит от региона и может колебаться от нескольких до нескольких десятков тысяч рублей.

Относительно штрафа за несдачу Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и не выделение долей на всех членов семьи на момент прошествия года снятия обременения с квартиры, следует указать, что по законодательству РФ за это предусмотрен штраф в размере 5 тысяч рублей. Однако, в связи с тем, что норма, которой необходимо указывать в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость с использованием материнского капитала долей на каждого из супругов, действует не так давно, органы государственной власти могут быть более снисходительными и не назначать штраф. Однако, для того, чтобы избежать потенциальных проблем, рекомендуется обратиться в Росреестр и оформить доли по праву собственности на квартиру, а также сдать Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в Пенсионный фонд РФ в срок.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Свидетельство о рождении детей и свидетельство о браке.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры.

Для выделения долей на всех членов семьи можно заключить договор о совместной долевой собственности на основе соответствующих положений Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если прошел год после снятия обременения с квартиры, а доль не выделена и свидетельство о материнском капитале не сдано в пенсионный фонд, то на Вас могут быть наложены штрафы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться в пенсионный фонд и решить этот вопрос как можно скорее.

Статьи закона, которые подлежат применению в данной ситуации:

1. Статья 26.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале" - обязанность выделить доли на всех членов семьи.

2. Статья 557 ГК РФ - правила об определении долевой собственности.

3. Статья 37 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о правилах государственной регистрации сделки об определении долей в праве собственности.

4. Статья 333.33 Налогового кодекса РФ - об уплате штрафов за нарушение сроков передачи документов в пенсионный фонд (в данном случае - свидетельства о праве на материнский капитал).