Как правильно наделить детей при продаже недвижимости, приобретенной по материнскому капиталу в браке?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, были ли недвижимость и земельный участок приобретены в браке до или после заключения брачного договора. Если недвижимость и земельный участок были приобретены в браке до заключения брачного договора и не были указаны в брачном договоре, то они являются совместной собственностью супругов. В данном случае, в соответствии с Законом РФ "О браке и семье", продажа данной недвижимости требует согласия обоих супругов.

Если же недвижимость и земельный участок были приобретены в браке после заключения брачного договора, то необходимо проверить условия договора на наличие ограничений права распоряжения имуществом.

Относительно обязательства наделения мужа долями, если данное обязательство было указано в договоре дарения, то, скорее всего, оно является обязательным для исполнения. В случае отказа мужа от наделения долями, необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и дальнейших действий по решению данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи вашего недвижимого имущества с земельным участком по материнскому капиталу, заключенный в 2014 году.

2. Договор дарения, указанный в вашем вопросе, по которому вы наделили долями своих детей и себя.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный недвижимый объект.

4. Свидетельства о рождении ваших детей и свидетельство о браке вас и вашего мужа.

5. Отказной документ, если он будет предоставлен вашим мужем.

Относительно вопроса о необходимости наделения мужа долей в недвижимости, вам следует обратиться к юристу, чтобы уточнить детали договора дарения и рассмотреть все возможные опции и последствия для вашего случая.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества" - Статья 31 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов" - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Особенности определения прав супругов на жилище"