Отчет УК о ремонте и содержании жилья 2019: правомерно ли списание денег и требование отчета с приложениями?

Добрый день!

Отчет по ремонту и содержанию жилья, который был выложен на сайте УК, должен быть подписан ответственным лицом УК или уполномоченным им лицом. Отсутствие подписи может свидетельствовать о нарушении соответствующих требований законодательства. Однако, это не означает, что УК не имело права списывать деньги, вопрос правомерности списания следует рассмотреть отдельно.

Относительно списания денег на должностные обязанности дворника, следует отметить, что УК может включать в свой отчет расходы на оплату труда сотрудников, если это непосредственно связано с содержанием и обслуживанием жилого фонда. Таким образом, укладывание обязанностей дворника в указанные вами "пункты" отчета может, в принципе, являться закономерным.

Однако, собственники имеют право потребовать отчета УК по использованию средств, которые были получены за счет оплаты жильцами услуг УК. В соответствии с законодательством РФ, УК обязаны предоставлять собственникам информацию об использовании таких средств в установленные законом сроки.

Таким образом, вы имеете право потребовать отчета УК по использованию средств, детального разъяснения пунктов отчета и связанных с ними расходов, при необходимости - предоставления доказывающих документов. Срок представления отчета УК зависит от требований законодательства и может различаться в зависимости от региональных нормативных актов. Тем не менее, УК должны представить отчет в разумный срок, который исчисляется в днях или месяцах с момента обращения собственников.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к соглашению, заключенному между Вами и УК, а также к действующему законодательству Российской Федерации.

По закону, УК обязана предоставлять собственникам жилья отчеты о проведенных работах и ремонтах в доме. Эти отчеты могут быть обязательными или добровольными, в зависимости от выбранного советом дома варианта контроля за деятельностью УК.

Если у Вас сомнения в правильности составления отчета УК, вы можете потребовать предъявления документов, подтверждающих проведенные работы и расходы, а также привлечения дополнительных специалистов для проверки отчета.

Относительно возможности УК списывать деньги на должностные обязанности дворника, установлено, что УК может привлекать к выполнению своих задач наемных работников, включая дворников. Однако, вам необходимо проверить, не было ли наемных работников удвоения расходов на уборку территории.

Сроки предоставления отчетов законодательно не установлены. Зачастую такие сроки отражаются в соглашении, заключенном между Вами и УК, либо общим собранием собственников жилья. Если в соглашении срок не определен, Вы можете обратиться к УК с запросом о предоставлении отчета.

1. Статьи 23 и 25 Гражданского кодекса РФ, статьи 131, 159, 160, 161, 296, 303, 330, 338, 341, 342 Уголовного кодекса РФ, статьи 154–157 Жилищного кодекса РФ, статьи 298 и 299 Гражданско-процессуального кодекса РФ, статьи 63 и 64 Конституции РФ и иные нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность управляющих организаций.

2. Статьи 154–157 Жилищного кодекса РФ, статья 25 Гражданского кодекса РФ, статья 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об охране труда" и иные нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность управляющих организаций.

3. Статьи 157 Жилищного кодекса РФ, статьи 55, 56, 296 Гражданско-процессуального кодекса РФ и иные нормативно-правовые акты, регулирующие порядок предоставления информации собственникам жилья.