Вопросы законности и возможности освобождения от обязательной установки теплосчетчиков в жилых домах

Да, согласно законодательству Российской Федерации, установка тепловых счетчиков в жилых помещениях является обязательной. Такое требование содержится в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ. С учетом этого, законно требовать установки тепловых счетчиков у жильцов. При этом новое законодательство действительно предусматривает начисление по счетчику, если весь дом ими оснащен.

В данном случае, для решения вопроса о законности заставления жильцов установить тепловые счетчики, необходимо рассмотреть следующие документы и законы:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации, в котором содержатся правила и требования к теплоснабжению многоквартирных домов, права и обязанности жильцов.

2. Закон о теплоснабжении Российской Федерации, который регулирует все вопросы теплоснабжения в РФ, в том числе установку и использование тепловых счетчиков.

3. Региональные нормативные документы, регулирующие вопросы теплоснабжения и установки тепловых счетчиков в конкретном регионе.

4. Договоры между потребителями и поставщиком тепла, которые содержат условия по установке и использованию тепловых счетчиков.

5. Постановления руководства местных органов власти, которые могут устанавливать обязанность установки тепловых счетчиков в многоквартирных домах.

Если по результатам анализа данных документов и законов будет выявлено, что установка тепловых счетчиков обязательна и законна, тогда можно обратиться к суду для вынесения решения по данному вопросу. В случае отсутствия такой необходимости, станет возможной более детальная работа с жильцами для убеждения их в необходимости установки тепловых счетчиков.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации в части вопросов оснащения жилья тепловыми счетчиками и начисления платежей за теплоснабжение.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установка теплосчетчиков на отопительные приборы (радиаторы отопления) является обязательной в случаях, когда это предусмотрено соглашением между управляющей организацией и собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме.

В данном случае, установка теплосчётчиков в многоквартирном доме может быть обусловлена техническими, технологическими (оптимальным использованием ресурсов), экономическими и правовыми последствиями.

Согласно процедуре утверждения нормативных документов органами местного самоуправления и управления жилищно-коммунального хозяйства установка тепловых счётчиков на общедомовые приборы учёта тепла, горячей и холодной воды, газа, индивидуальных приборов учёта тепла, горячей и холодной воды, газа в жилых домах осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В случае, если установка теплосчётчиков на отопительные приборы является обязательной и отсутствует общее решение жильцов по данному вопросу, необходимо провести соответствующую подготовительную работу, уведомление жильцов об установке и решение вопроса индивидуального начисления платежей за отопление. В этом случае, потребуются следующие документы:

• решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости установки теплосчётчиков;
• проектные документы на установку теплосчётчиков;
• договор с установщиком теплосчётчиков;
• акты выполненных работ;
• соглашение между управляющей организацией и собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме по вопросу индивидуального начисления платежей за теплоснабжение.

Также необходимо учитывать, что при отсутствии соглашений между собственниками и управляющей организацией, возможно обращение в суд для получения соответствующего судебного решения. В этом случае, будет необходимо подготовить дополнительные документы, связанные с доказательством необходимости установки теплосчётчиков и возможности индивидуального начисления платежей за теплоснабжение.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статья 677 "Обязанности собственника жилого помещения";
• Федеральный закон от 24.07.2009 № 213-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", особенно статьи 14 и 16.

Согласно этих статей, собственники жилых помещений несут обязанность по обеспечению потребления тепловой энергии в соответствии с законодательством о теплоснабжении, а также внедрять средства учета тепловой энергии, в том числе счётчики. При этом, установка счётчиков может быть обязательной в случае принятия решения органами местного самоуправления или по решению общего собрания собственников.