Освободились от ипотеки и нужно выделить доли: подробный гайд

Для выделения долей в имуществе необходимо составление соответствующего документа - соглашения между собственниками имущества. Данный документ может быть составлен как в нотариальной форме, так и в форме простого письменного соглашения, и затем зарегистрирован в Росреестре.

Однако, если один из собственников отсутствует или не согласен с выделением долей, то необходимо обращаться к нотариусу для составления документа об установлении долей в имуществе.

В целях экономии расходов на юридические услуги рекомендуется обратиться к нотариусу за консультацией или возможностью составления документа по сниженной стоимости. Кроме того, необходимо иметь в виду, что при регистрации соглашения о выделении долей в Росреестре могут быть произведены государственные пошлины и иные расходы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор об ипотеке, подтверждающий, что кредит был погашен и обременение на недвижимость было снято.

2. Договор о совместной собственности, если таковой имеется.

3. Паспорта всех участников сделки.

4. Свидетельства о рождении всех участников сделки, если это необходимо.

5. Документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Выделение долей в собственности на недвижимость производится через нотариуса. Нотариус оформляет договор о переходе долей в праве собственности на недвижимость и записывает его в реестр недвижимости. Чтобы не переплатить лишнего, необходимо подготовить все необходимые документы заранее и внимательно изучить планы нотариуса на услуги в процессе оформления договора.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 251 ГК РФ "Раздел имущества общей долевой собственности"
• Статья 562 ГК РФ "Предоставление совместной общей собственности на долю в праве собственности на недвижимость"
• Глава 10.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Правительства РФ от 14 ноября 2012 года № 1157 "Об утверждении Правил предоставления государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"