Оспорьте отказ агентства вернуть деньги за хранение: как защитить свои права при отказе от покупки недвижимости

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если между Вами и агентством не было заключено договора купли-продажи объекта недвижимости, предоплата в размере 50 000 рублей является задатком на будущее приобретение имущества и может быть удержана агентством в случае отказа от сделки со стороны покупателя.

Тем не менее, наличие описанной Вами ошибки в договоре хранения может свидетельствовать о том, что с момента заключения данного договора наступили изменения в существенных условиях сделки, и Вы вправе потребовать возврата уплаченной суммы. Для этого необходимо отправить агентству письменное требование с ссылкой на описанный Вами пункт договора и требованием о возврате денежных средств в течение 3 дней.

Если агентство продолжает отказываться возвратить деньги, то Вы можете обратиться в суд с иском о возврате уплаченной суммы. Однако, для успешного рассмотрения такого иска необходимо иметь доказательства того, что Вы были в праве отказаться от сделки и требовать возврата денежных средств, в том числе, подтверждение того, что между Вами и агентством не было заключено договора купли-продажи объекта недвижимости.

В любом случае, рекомендую обратиться за юридической консультацией в специализированное юридическое агентство для разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора возмездного оказания услуг по покупке недвижимости в агентстве;
2. Копия договора хранения;
3. Письменное требование о возврате денежных средств, переданных на хранение, с указанием ссылки на пункт договора хранения, на основании которого требуется возврат;
4. Другие доказательства, подтверждающие условия заключенных с агентством договоров и факт передачи им денежных средств.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, денежные средства, переданные на хранение, должны быть возвращены поклажедателю в течение 3-х дней с момента получения письменного требования в случае незаключения договора купли-продажи объекта договора. Если никакого задатка не было оговорено в договоре, требование о его удержании может быть признано незаконным.

В данной ситуации, вам необходимо написать агентству письменное требование о возврате денежных средств, указав ссылку на пункт договора хранения, на основании которого требуете возврат. Если агентство откажется возвратить деньги, вы можете обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. В суде вам необходимо будет представить все документы, подтверждающие факт передачи денежных средств агентству и отсутствие условий о задатке в договорах.

Статья 779 ГК РФ "Понятие задатка", статья 783 ГК РФ "Возврат задатка" (в части, касающейся возврата задатка при несостоявшейся сделке), статья 406 ГК РФ "Правила охраны прав потребителей", статья 10 Закона о защите прав потребителей "Права потребителей при заключении договоров", статья 11 Закона о защите прав потребителей "Содержание договора".