Оспорить дарственную на квартиру: как защитить жилую площадь после смерти матери и избежать шантажа со стороны инвалида

Для того чтобы определить, можно ли оспорить подписанную матью дарственную на брата-инвалида, необходимо проанализировать ситуацию в целом и провести осмотр всех документов, связанных с приватизацией квартиры. Если действительно была подписана дарственная, то для ее оспаривания потребуется обратиться в суд или к нотариусу для проверки ее законности в соответствии с действующим законодательством.

Относительно продажи участка земли с домом, действия матери и инвалида кажутся нечестными и не соответствующими принципам договоренности о поделке на три части. Если брат не знал о продаже и согласия на это не давал, то продажа могла быть проведена незаконно. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы выяснить возможности оспорить сделку в суде.

Что касается требования матери и инвалида подписать бумаги на квартиру в обмен на дарственную на дачу, это также следует рассмотреть в контексте действующего законодательства и обязательности согласия всех собственников жилого помещения на такую сделку. Данный вопрос также может быть рассмотрен в суде или с помощью нотариуса.

Если брат не согласен с действиями матери и инвалида, он может обратиться за юридической помощью. Его права как собственника и наследника также должны быть уважены.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру
2. Дарственная на брата инвалида
3. Документы о продаже участка земли
4. Если имеются, копии доверенностей на продажу участка земли и/или квартиры
5. Заверенные нотариусом копии паспортов всех проживающих
6. Медицинские документы, подтверждающие инвалидность одного из проживающих

Что касается возможности оспорить дарственную на брата инвалида, то для этого необходимо установить недействительность дарственной, правомерность которой могут оспаривать заинтересованные лица (например, если они считают, что дарство было подписано под давлением, обманом и т.д.).

Относительно продажи участка земли за 1/3 от рыночной стоимости, если продажа не была согласована другим братом, это может быть нарушением норм действующего законодательства, но для подробного ответа нужно провести более детальный анализ документов и обстоятельств сделки.

В любом случае, если есть подозрения на мошенничество или нарушения законодательства, стоит обратиться за консультацией к опытному юристу и за представлением интересов в суде.

Статья 572 ГК РФ "Дарение имущества", статья 244 ГК РФ "Содержание жилого помещения", статья 329 ГК РФ "Равенство наследников по доле в наследственном имуществе", статья 181 ГК РФ "Сделки, совершенные в интересах других лиц без их поручения", статья 317 ГК РФ "Действия владельца в отношении чужого имущества". Также могут применяться нормы Жилищного кодекса РФ и закона о наследовании.