Оспорение сделки продажи квартиры в браке: правомерность при наличии нотариальной копии согласия и возможность введения в заблуждение супруги

Законность такой сделки на продажу квартиры, купленной в браке, по нотариально заверенной копии согласия супруги на ее продажу зависит от того, действительно ли у данной копии согласия есть юридическая сила. Если супруга была введена в заблуждение при оформлении согласия и она сохранила у себя оригинальное согласие, и таким образом не была полностью информирована о том, что ее подпись будет использована для продажи квартиры, то сделка может быть оспорена в судебном порядке. Однако, это зависит от многих факторов, и только юрист, ознакомившись со всей документацией, сможет дать точный ответ. Также возможно, что в судебном порядке сделка будет признана недействительной, но это может привести к другим юридическим последствиям, например, вопросу о правах собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса следует уточнить, было ли согласие супруги на продажу квартиры получено только в письменной форме или было оформлено также в нотариальной форме. Если согласие было оформлено в письменной форме, но без нотариального заверения, то законная продажа квартиры будет невозможна. Если же согласие было оформлено в нотариальной форме, то данная сделка может быть признана законной.

Однако, если супруга была введена в заблуждение, могла не понимать последствий своих действий или была вынуждена дать согласие на продажу квартиры, то она может разделить сделку. То есть, она может обратиться в суд с иском об оспаривании сделки по продаже её доли в квартире.

Касательно наличия ребенка и бывшей супруги в квартире, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством РФ ребенку и бывшей супруге, как и матери, предоставляются определенные права на жилье. Поэтому, несмотря на продажу квартиры, бывшая супруга и ребенок могут иметь право на проживание в данной квартире. В таком случае, суд может принять решение о предоставлении им жилья в судебном порядке. Окончательное решение по данному вопросу может быть принято только после ознакомления со всеми необходимыми документами и консультации юриста в Вашем населенном пункте.

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, сделка недействительна, если она осуществлена с нарушением правил, предусмотренных законом, или если ее осуществление противоречит закону, моральным принципам или интересам общества (статья 168 ГК РФ).

Также, согласно статье 32 ГК РФ, сделки, совершенные при заблуждении одной из сторон о существенных условиях сделки, могут быть признаны недействительными по требованию этой стороны.

С учетом вышеперечисленного, копия согласия на продажу квартиры, полученная мужем без согласия супруги, не может рассматриваться как действительное согласие супруги на продажу квартиры. Следовательно, сделка по продаже квартиры, осуществленная на основании данной копии, может быть признана недействительной.

Однако, для полного анализа ситуации необходимо рассмотреть дополнительные факты и документы, в том числе содержание согласия на продажу квартиры, снятие бывшей супруги и ее ребенка с регистрационного учета в данной квартире, возможные сроки и прочие обстоятельства, связанные со сделкой.