Оспаривание запроса на оценочную экспертизу доли дома: предложение общей оценки и увеличения стоимости выплаты

Для правильного разрешения данного спора, необходимо определиться с правильностью назначения оценочной экспертизы на 1/8 доли. Согласно требованиям ст. 252 ГК РФ, при расторжении договоров долевого участия в строительстве, возможно требование суда о признании доли участия в этом договоре ничтожным. Однако, в данном случае, следует обратить внимание на то, что участок не приватизирован, а выделен в бессрочное пользование, а дом неразрывно связан с участком. Поэтому, необходимо назначить общую оценку всего дома и земельного участка, а большей ценности придавать жилому дому. В случае, если оценка 1/8 доли не соответствует рыночной стоимости недвижимости, суд может использовать все правовые средства для защиты прав и законных интересов всех сторон. вынести решение об установлении конкретной суммы выплаты компенсации в пользу истца.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Исковое заявление и всех документов, приложенных к нему;

2. Документы на право собственности на жилой дом и земельный участок, включая выписки из ЕГРН;

3. Документы, подтверждающие факт передачи права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (договоры купли-продажи, дарения, наследования);

4. Справки о рыночной стоимости недвижимости;

5. Документы, подтверждающие неразрывную связь дома и земельного участка;

6. Ходатайство об истребовании заключения оценочной экспертизы;

7. Выписки из суда о решении по ходатайству об оценке;

8. Документы об оплате экспертизы.

Доказывать свою позицию можно в рамках рассмотрения дела в суде, используя юридические аргументы и нормы действующего законодательства. Окончательное решение по данному вопросу примет суд, основываясь на всех представленных доказательствах и аргументах.

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Добровольное признание права"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Действия вытекающие из права общей долевой собственности"
• Статья 293 Гражданского кодекса РФ "Выплата и компенсация в связи с приобретением права на имущество"
• Статья 216 Гражданского процессуального кодекса РФ "Порядок доказывания"
• Статья 68 Закона Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Статья 247 Гражданского кодекса РФ "Заключение договоров на отчуждение и использование недвижимости"