Продажа 1/4 доли квартиры за 750000р. по оценке оценщика. Узнайте, как завысить оценочную стоимость при падении цен на недвижимость.

В соответствии со статьями 554, 555 и 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценка имущества является процессом определения его рыночной стоимости, которая основывается на анализе рынка и соответствующих факторов. Изменение цен на рынке недвижимости может сказаться на оценочной стоимости имущества, поскольку это отображает текущую рыночную недвижимости. Однако, если вы считаете, что оценочная стоимость завышена, вам следует обратиться к другому оценщику для проведения повторной оценки. Завышение стоимости оценочного акта может привести к недополучению справедливой стоимости при продаже имущества и иметь противоправные последствия.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в квартире; 2. Устав дома (если в вашем доме есть устав); 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и на вашу долю в квартире, включая свидетельства о регистрации права собственности, справки из ЕГРН и иные документы, удостоверяющие ваше право собственности; 4. Оценочный отчет, составленный оценщиком; 5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент оценки, такие как аналогичные продажи в вашем районе, официальные данные о рыночной стоимости недвижимости и другие документы.

Что касается завышения оценочной стоимости оценщика, то это не является правомерным действием. Если вы считаете, что оценка произведена некорректно, то вы можете обратиться за ее пересмотром к другому оценщику. Однако, если вы продаёте долю в квартире своей доброй волей и хотите получить за нее определенную сумму, то вы имеете право это сделать. В этом случае, сумма продажи может быть больше или меньше оценочной стоимости, и вы имеете право оценивать свою долю самостоятельно.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статья 450 "Оценка имущества" - Гражданский кодекс РФ, статья 452 "Использование оценочной стоимости имущества" - Гражданский кодекс РФ, статья 554 "Завышение цены обязательства" - Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статья 20 "Порядок проведения оценки недвижимого имущества"