Как приобрести квартиру за оценочную стоимость своего дома и квартиры: советы от продавца и хозяйки

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, включая дома и квартиры, должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона. Если собственник квартиры не подписывает договор без получения денег, вам следует обратиться к юристу для получения консультации относительно этой ситуации. Второй предварительный договор можно составить, но в соответствии с законодательством, чтобы сделка была законной, условия этого договора должны соответствовать требованиям закона о продаже недвижимости. Оформление договора только после получения разрешения на продажу своего дома с органов опеки не является нормативным действием. В данной ситуации важно получить консультацию юриста, который поможет определить возможные варианты решения проблемы и выбрать оптимальное решение с учетом соответствующих требований закона.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома, подтверждающий факт его приобретения за счет материнского капитала. 2. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи и документы о праве собственности. 3. Документы, подтверждающие разрешение на продажу дома от органов опеки. 4. Любые другие документы, относящиеся к данной сделке.

Если хозяйка квартиры не хочет подписывать договор без предоплаты, то второй предварительный договор можно заключить на ту сумму, которая соответствует цене продажи квартиры. Однако, перед заключением этого договора необходимо получить подтверждение о возможности продажи дома от органов опеки.

После получения разрешения на продажу дома от органов опеки, Вы можете заключить основной договор купли-продажи квартиры с хозяйкой квартиры и зарегистрировать его в соответствующих органах.

К сожалению, на данный момент я не могу дать точного ответа на ваш вопрос, так как необходима более подробная информация о конкретной ситуации и действующем законодательстве. Однако, можно выделить следующие статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 544-553, 558-559, 563-572, 580-582, 588-591);
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 7, 11, 12);
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" (статьи 20, 27, 30, 36, 38);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 119, 149, 152, 166, 168, 169, 226, 227, 230-232, 239).

Однако, для точного ответа и консультации вам необходимо обратиться к юристу, который проанализирует ситуацию и даст конкретный совет в соответствии с действующим законодательством.