Оспаривание решения об отказе в отсрочке аренды: корректировка аренды и оплата за год вперед. Как оспорить и получить отсрочку?

Question

Могу ли я оспорить решение об отказе в отсрочке, скорректировать аренду на 2021 год и не платить за год вперед, соблюдая законность, и как мне получить отсрочку на 2-3 месяца?

Ермаков Ярослав · Answer

В соответствии с законодательством Российской Федерации о договоре аренды земли, арендодатель вправе устанавливать условие авансового платежа. Однако, если вы считаете, что решение об отказе в отсрочке было принято неправомерно, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании этого решения незаконным и требованием предоставления отсрочки платежа.
Согласно законодательству Российской Федерации о договоре аренды земли, арендатор вправе требовать снижения арендной платы при наступлении непредвиденных обстоятельств, которые значительно затрудняют возможность ее уплаты. В свою очередь, арендодатель вправе скорректировать арендную плату, если стоимость земли и/или инфляция изменились с момента заключения договора аренды. Если вы считаете, что арендная плата была скорректирована неправомерно, вы также можете обратиться в суд с заявлением о признании такой корректировки незаконной.
В соответствии с законодательством Российской Федерации о договоре аренды земли, арендодатель вправе устанавливать условие авансового платежа. При этом, если вы считаете, что установление такого условия является незаконным, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора аренды незаконным и предоставлении права платить арендную плату иным способом. Однако, в данном случае, данное требование не является основным, т.к. задача заключается в получении отсрочки платежа на 2-3 месяца.

Ермаков Ярослав · Answer

Стоит уточнить условия договора аренды, возможно, в нем есть положения о предоставлении отсрочки в определенных обстоятельствах. Если договор не предусматривает таких положений, то в суде оспаривать решение об отказе в отсрочке может быть бесперспективно.
Размер арендной платы должен быть указан в договоре аренды, поэтому вопрос корректировки суммы арендной платы 2021 года может вызвать вопросы. Тем не менее, если договор предусматривает возможность изменения стоимости аренды в определенных случаях, то корректировка может быть законной.
В Российской Федерации законодательство предусматривает возможность платы за аренду земельных участков за период, не превышающий один год. Поэтому, если договор аренды земли у департамента имущественных отношений предусматривает оплату аренды земельного участка за год вперед, то это может быть законным. Однако, если в договоре аренды есть положение о возможности изменения условий аренды в определенных обстоятельствах, в том числе и о изменении периода оплаты, то можно попробовать оспорить данное условие в суде.
В целом, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и выяснения возможных вариантов решения данной ситуации.

Ермаков Ярослав · Answer

Статьи 309-310 Гражданского кодекса РФ, статьи 451-452 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 9-10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
Статьи 307-310 Гражданского кодекса РФ, статьи 121-123 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 317 Гражданского кодекса РФ, статьи 16-17 Федерального закона от 23.11.1995 № 190-ФЗ "О земле".
Статьи 317-322 Гражданского кодекса РФ, статьи 16-17 Федерального закона от 23.11.1995 № 190-ФЗ "О земле", Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оспаривание решения об отказе в отсрочке аренды: корректировка аренды и оплата за год вперед. Как оспорить и получить отсрочку?

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права