Арест имущества ИП: проверяем правомерность и стоимость аренды на год вперед

Если арендуемое имущество является предметом исполнения судебного решения (например, исполнительного листа), арест имущества взятого в аренду является правомерным. Стоимость арестованного имущества, как правило, определяется экспертизой. Если стоимость арестованного имущества была взята "с потолка", то это может быть основанием для предъявления жалобы на действия пристава в соответствующий орган или в суд. Оплата аренды за год вперед не является основанием для отмены ареста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды, подписанного между арендодателем и арендатором.

2. Подтверждение оплаты за аренду имущества, перечисленного в арендном договоре. В данном случае это должен быть документ, подтверждающий предоплату за год за аренду этого имущества.

3. Копия заявления об аресте имущества от пристава-исполнителя, который произвел арест.

4. Документы, подтверждающие стоимость имущества. Важно уточнить, какую стоимость использовал пристав при аресте - балансовую стоимость или другую.

На основании представленных документов можно будет провести анализ законности ареста имущества. В ряде случаев причина ареста может кроиться в неправильном оформлении договора аренды, неправомерном поведении арендатора или арендодателя, либо нарушении процедуры исполнения решения суда.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 301 ГК РФ "Договор аренды"
• Статья 346.10 ГК РФ "О неосновательном обогащении"
• Статьи 130–136, 140–141 Арбитражного процессуального кодекса РФ об иске о признании действий должностных лиц незаконными и возмещении ущерба
• Статья 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" о праве на возмещение ущерба при незаконных действиях судебных приставов.