Оспаривание начислений ЖКХ: права владельца без счетчиков на воду по письму Минстроя РФ

A) Если никто не прописан и не проживает в квартире, за воду (горячую, холодную, водоотведение) не должны начислять без оборудования жилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) счетчиками учета. B) Пункты 2, 4, 10 могут быть оспорены на основании письма Минстроя России от 10.11.2016 N 37404-АТ/04, но это требует индивидуального анализа каждого случая. C) Если начисления были произведены неправомерно, то они могут быть оспорены в любое время, при условии, что срок исковой давности не истек. Однако, требуется индивидуальный анализ каждого случая.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Квитанции об оплате ЖКХ (для анализа расчетов и начислений); 3. Если есть, документы, связанные с установкой счетчика электроэнергии.

Отвечая на вопросы:

А) Поскольку в жилом помещении нет ни одного зарегистрированного или проживающего гражданина, а также не установлены индивидуальные или общие приборы учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, то предъявление к оплате коммунальных услуг неправомерно. Следует уточнить требования местного законодательства по данному вопросу и правила дома.

Б) Пункты 2, 4, 10 можно оспорить на основании выше описанного письма, если они противоречат нормам жилищного законодательства. При этом следует учитывать конкретные обстоятельства дела и требования местного законодательства.

В) Если начисления были произведены неправомерно, то можно обратиться за возвратом переплаты, однако это зависит от конкретных обстоятельств дела и требует юридической оценки.

A) Статьи закона, применимые в данном случае: статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила начисления и перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги. B) Оспаривание пунктов 2, 4 и 10 возможно только в случае, если они противоречат нормам Жилищного кодекса РФ или другим законам. Ссылаясь на вышеуказанное письмо Минстроя России, можно оспаривать начисления, которые не учитывают отсутствие прописанных или проживающих граждан в жилом помещении без индивидуальных или общих приборов учета. C) Письмо Минстроя России от 10 ноября 2016 года является руководящим документом, разъясняющим положения Жилищного кодекса РФ. Начисления, сделанные до выхода письма, не подпадают под его действие.