Оспариваемость требования оплаты за вывоз строительного мусора: как написать заявление об отказе в соответствии со статьей?

1) Если условия оплаты за вывоз строительного мусора не были оговорены в договоре купли-продажи квартиры, то УК не может требовать оплату этой услуги. Однако, если условия оплаты за эту услугу были оговорены в договоре с УК, то УК вправе требовать оплату. 2) В случае отказа от оплаты за услугу вывоза строительного мусора, можно ссылаться на статью 783 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что стороны договора вправе включать в него любые условия, не противоречащие законодательству. Если условия оплаты за вывоз строительного мусора не были оговорены в договоре купли-продажи квартиры, то УК не вправе требовать оплату этой услуги. Можно написать заявление об отказе от оплаты указав эту статью и причину своего отказа.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить застройщику требование уточнения условий договора и разъяснений относительно единоразовой оплаты в размере 4000 рублей. Вам стоит обратиться в органы государственного контроля, такие как Росстандарт или Роспотребнадзор, для защиты своих прав и интересов.

Также, необходимо обратить внимание на содержание договоров и актов, заключенных с застройщиком и УК, чтобы выяснить, действительно ли у вас есть обязательство оплатить данную сумму по контракту и по каким правилам.

Если УК и застройщик продолжают настаивать на оплате этой суммы, вы можете обратиться в судебную инстанцию за оказанием правой помощи и защитой ваших интересов.

Нельзя сказать, что обязательность оплатить данную сумму является незаконной, поскольку ее наличие и условия уточнены в договоре, но в случае наличия неясностей и неопределенности стоит обратиться за разъяснениями к вышеупомянутым органам и получить юридическую консультацию.

1) Определение взимания платы за строительный мусор - Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об утилизации отходов производства и потребления"; 2) Права потребителя - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 14, 16, 477, 478).

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке.
2. Договор с УК.
3. Квитанция на оплату строительного мусора.

Отвечая на конкретные вопросы:

1) Если оплата за вывоз строительного мусора не была установлена в договоре купли-продажи квартиры или в договоре с УК, то юридические основания для требования оплаты отсутствуют. Данная сумма в 4000 рублей не является обязательной для оплаты и может быть оспорена и отменена по заявлению.

2) Для отказа от оплаты можно написать заявление на имя директора УК, содержащее причины отказа и ссылки на законодательные акты Российской Федерации, регламентирующие права и обязанности сторон в данной ситуации. Например, можно ссылаться на Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", статью 13 Кодекса РФ об административных правонарушениях и др. Также в заявлении следует запросить перерасчет с учетом отказа от оплаты данной услуги.

1) УК может взимать плату за управление многоквартирным домом в соответствии с договором, который был подписан с собственником квартиры. Однако, если управляющая организация предоставляет услугу в вывозе строительного мусора, то такой платеж должен быть явно указан в договоре и согласован с собственником квартиры. Если этот платеж не был утвержден договором, то УК не имеет права взимать эту сумму от собственника квартиры. 2) Статью, на которую можно ссылаться, зависит от положений договора между собственником квартиры и УК. Если плата за вывоз строительного мусора не была оговорена в договоре, то можно ссылаться на статью 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обеспечивает защиту прав потребителей услуг. Если УК продолжает взимать эту плату без основания, то можно ссылаться на статью 14.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая предусматривает ответственность за неправомерное взимание платежей.