Основание переврезки трубопровода и установки индивидуального счётчика в подвале: допустимость действий управляющей компании

Управляющая компания может осуществить переврезку трубопровода в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об управлении многоквартирными домами. В случае необходимости выполнения таких работ, управляющая компания должна получить согласование с жильцами дома и организовать проведение работ в соответствии с установленными нормами и правилами техники безопасности. При этом индивидуальный счётчик учёта тепловой энергии должен быть снят и установлен обратно после окончания работ.

Для решения данного вопроса управляющей компании необходимо будет обратиться к документам, регулирующим отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющими компаниями, а именно:

1. Договору управления многоквартирным домом, в котором должны быть оговорены права и обязанности управляющей компании.

2. Правилам содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, утвержденных органом местного самоуправления.

3. Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который устанавливает правила эксплуатации теплоснабжающих систем, в том числе и правила переврезки трубопроводов.

4. Регламенту планово-предупредительного ремонта и текущего ремонта сетей и оборудования теплоснабжения, утвержденного органом местного самоуправления.

При решении данного вопроса управляющей компании следует также учитывать интересы жильцов и минимизировать возможный ущерб и неудобства, которые могут возникнуть в связи с переврезкой трубопровода.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда факторов, таких как местоположение объекта и действующие нормативные акты, и не всегда могут быть однозначными. Однако, следующие статьи законодательства могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 291, 310, 315 и 316, которые регулируют право собственности на недвижимость и право пользования общим имуществом в многоквартирных домах.

• Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи 36 и 39, которые определяют права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений, а также порядок пользования общим имуществом.

• Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами", в частности, статьи 15 и 16, которые регулируют основные полномочия управляющих компаний и порядок их взаимодействия с собственниками жилья и пользователей помещений.

• Технические нормы и правила в строительстве, в частности, ТНПА 2.09.04-87 "Системы теплоснабжения многоквартирных домов", которые устанавливают нормы и требования к техническому оборудованию и схемам теплоснабжения многоквартирных домов.

Важно отметить, что конкретный ответ на вопрос о переврезке трубопровода с индивидуальным счетчиком определяется в каждом случае индивидуально и требует дополнительного анализа ситуации и соответствующих документов.