Ошибки в описании квартиры в ДДУ: неверные площади комнаты и кухни, юридические вопросы о расположении, возможность предъявления претензии

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, информация, содержащаяся в договоре, имеет юридическую силу и является обязательной для выполнения сторонами. Если в договоре указано, что кухня имеет площадь 22 м2, а комната 13 м2, то это может быть доказательством при претензиях в будущем. Однако, если в других документах, например, в плане квартиры, указаны другие данные, то необходимо учитывать эти данные при выполнении сделки.
2. Если при приемке квартиры будет обнаружено несоответствие между договором и документами на квартиру, то вы можете предъявить претензию за неисполнение обязательств со стороны продавца. При этом необходимо обратить внимание на порядок сдачи-приемки квартиры и оформления соответствующих актов, чтобы иметь возможность обосновать свои требования.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор-заказ на строительство квартиры (ДДУ), который содержит информацию о площади и расположении кухни и комнаты в выбранной квартире.
2. План этажа или квартиры с согласованными и указанными размерами и расположением помещений.
3. Решение органов управления по вопросу согласования перепланировки, если была изменена конфигурация помещений.

Относительно вопросов, заданных в сообщении, следует отметить следующее:

1. При наличии ошибок в ДДУ по размерам и расположению помещений, важно своевременно уведомить продавца и потребовать исправления документов.
2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец обязан предоставить квартиру согласно условиям, указанным в ДДУ, поэтому обязаны предъявить претензию, если условия были нарушены при приемке квартиры.
3. Если в плане квартиры была допущена ошибка, то наибольшее значение имеет договор-заказ на строительство квартиры и план этажа или квартиры с согласованными и указанными размерами и расположением помещений, а не план в договоре.

По данному вопросу для его решения могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - "Договор возмездного оказания услуг".
2. Статья 434 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности сторон по договору возмездного оказания услуг".
3. Статья 438 Гражданского кодекса РФ - "Квалификация отношений по договору возмездного оказания услуг".
4. Статья 455 Гражданского кодекса РФ - "Недостатки оказанных услуг".
5. Статья 579 Гражданского кодекса РФ - "Прекращение обязательств".

Также для решения данного вопроса может быть применимым Закон "О защите прав потребителей".