Ошибка в документах БТИ при предпродажной оценке квартиры: последствия и решение проблемы

Согласно статье 781 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда ошибка при оформлении документов была допущена по независящим от сторон причинам, обычно не возникает потребности в уплате дополнительной платы за исправление ошибок. Однако, если БТИ может доказать, что ошибка была допущена по причине неверной информации, предоставленной заявителем, то в соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса РФ БТИ имеет право требовать уплаты дополнительной платы за предоставление услуг. Таким образом, если можно доказать, что ошибка при оформлении документов была вызвана неверной информацией, предоставленной заявителем, БТИ может потребовать оплаты дополнительных услуг.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру, предоставленные БТИ в 2008 году, которые сейчас оспариваются.
2. Общая документация на квартиру, такая как: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор аренды, справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если он имеется.
4. Договор на оказание услуг БТИ, в котором указана сумма оплаты, а также иные документы, связанные с оплатой услуг БТИ в 2008 году.

Кроме того, может потребоваться юридическая консультация, связанная с правомерностью требований БТИ о повторной оплате услуг. В любом случае, необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного с БТИ в момент выполнения предпродажной оценки квартиры. Это позволит лучше понять, каковы будут права и обязанности в данной ситуации и каким образом можно решить проблему.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор оказания услуг с БТИ в 2008 году;
2. Документы, составленные БТИ при предпродажной оценке квартиры;
3. Документы, подтверждающие ошибку при регистрации квартиры в Росреестре;
4. В случае, если были оплачены услуги, но ошибка была допущена БТИ, могут потребоваться документы, подтверждающие факт оплаты.

Согласно законодательству Российской Федерации, БТИ не имеет права требовать повторной оплаты услуг, если ошибка была допущена именно ей. В таком случае, следует обратиться к руководству БТИ с просьбой устранить ошибку без дополнительной оплаты услуг. Если такое обращение не даст результата, можно обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 308-312, 435-448);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8, 13, 14, 20);
• Федеральный закон "О техническом регулировании" (статьи 19, 23, 47);
• Постановление Правительства РФ от 15.09.2008 № 612 "Об утверждении Правил предоставления услуг государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".

Гражданский кодекс РФ, статья 781. Право на возмещение расходов по исправлению недостатков имущества.

Гражданский кодекс РФ, статья 783. Право на возмещение убытков, связанных с продажей недостаточного по качеству имущества.

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 14.07.2020) "Об утверждении Правил оказания услуг центров оценки квалификации и о федеральной информационной системе оценки квалификации".

Закон о государственной регистрации недвижимости, статья 11. Права и обязанности Росреестра и пользователей реестров.