Разные названия адреса в документах на собственность: ошибка или не ошибка по ФЗ 218-ФЗ

Судя по описанию, имеется различие в написании буквы литеры, однако это может считаться различной записью одного и того же адреса, особенно учитывая, что в документах на собственность указан адрес ул. Школьная 11 А (литера большая), что может считаться главным и официальным адресом. Согласно части 1 статьи 61 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", любая запись о праве на недвижимое имущество, а также иные данные, представляемые для государственной регистрации, должны быть зафиксированы «в форме, обеспечивающей отражение их настоящего содержания и соответствия требованиям настоящего Федерального закона». Поэтому наличие небольшой разницы в написании буквы литеры не является критической ошибкой. Однако, если есть сомнения, можно обратиться к юридическим консультантам и/или к нотариусу для проверки и решения вопроса.

Для решения вопроса необходимо также иметь в распоряжении копию договора купли-продажи, по которому была осуществлена передача прав на указанный дом. Также необходимо иметь доверенность, если представитель был допущен при регистрации права. В случае необходимости, могут потребоваться другие документы, связанные с сделкой по передаче прав на объект недвижимости. Если адрес в документах не совпадает с адресом в выписке из росреестра, необходимо оценить причины и возможные юридические последствия этой разницы адресов в дальнейшем.

Статья 61 часть 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".