Организация с отдельным входом в 9-этажном жилом доме: пересмотр коммунальных платежей и экономия на общедомовых расходах

Согласно законодательству Российской Федерации, общая собственность многоквартирного дома, в котором находится ваша организация, предусматривает оплату общедомовых расходов за электричество и лифт. Однако, если вы не пользуетесь данными услугами лифта и электричества, то вам следует обратиться к управляющей организации или ТСЖ, проживающей в данном доме, с просьбой разделить платежи по квартирам, исходя из фактических затрат. Обратите внимание, что изменение структуры коммунальных платежей возможно только с согласия всех собственников квартир в доме.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором на оказание коммунальных услуг и Уставом жилищно-эксплуатационной организации, предоставляющей услуги вашему дому. В них могут быть указаны правила оплаты и распределения расходов на коммунальные услуги.

Также возможно потребуется обратиться в орган государственной власти, ответственный за жилищно-коммунальную сферу, с просьбой оказать информационную или консультативную помощь в решении данного вопроса.

Для того чтобы обосновать свои требования по изменению распределения коммунальных платежей, необходимо собрать доказательную базу данных, например: сделать фотографии, где видно, что подъезды входят в зону видимости другого дома, написать заявление с обоснованием неприемлемости оплаты за улучшение услуг, которыми вы не пользуетесь, и исчислить сумму за это время, чтобы обратить внимание на неэффективность расходов с точки зрения экономии ресурсов.

Наконец, можно обратиться с просьбой о пересмотре структуры коммунальных платежей к управляющей компании или управляющей организации, которые взаимодействуют с жилищными комплексами, и высказать свои требования.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Описание понятия и структуры расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 156 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности в отношении содержания, ремонта и благоустройства общего имущества в многоквартирном доме". Также могут быть применимы нормы Постановления Правительства РФ от 01.10.2014 № 961 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов и жилых домов".