Организация А переуступает долг организации Б на организацию В: условия и дополнительный договор залога

Для составления договора залога необходимо указать в нём объект залога (недвижимое имущество), сумму залога и условия его предоставления и возврата. В случае возникновения задолженности по договору цессии, залогодержатель имеет право требовать исполнения обязательств по договору залога путём реализации заложенного имущества. При этом, условия договора цессии, если они не определяют порядок погашения задолженности, не нужно прописывать в договоре залога, но необходимо учитывать их при определении условий залога и его реализации.

Для составления договора залога в данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор цессии между организацией "А" и организацией "В".
2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, которое будет выступать как залог.
3. Документы, подтверждающие отсутствие других залогов на недвижимое имущество.
4. Полные реквизиты организаций "А", "В" и "Б", в том числе ИНН, ОГРН и место нахождения.

В договоре залога необходимо прописать условия залога недвижимого имущества, каким образом будет проводиться оценка стоимости имущества, порядок погашения задолженности и осуществления права на залог в случае неисполнения обязательств по договору цессии. Не требуется прописывать цессию по залогу в договоре залога, так как право залога на данное имущество превращается в право собственности залогодержателя только при неисполнении обязательств залогодателя.

Для решения данного вопроса, следует рассмотреть следующие статьи Российского законодательства:

1. Статья 323 ГК РФ "Переуступка требования".

2. Статья 384 ГК РФ "Договор залога".

3. Глава 30 НК РФ "Налог на прибыль организаций".

4. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".