Банк обращается в суд для защиты прав залога на недвижимость, построенную на кредиты. Кредиты были погашены в 2013 году без договора залога, но банк ссылается на факты и на закон об ипотеке. Каковы шансы на успех?

Шансы банка на успех в подобном деле о признании права залога на основании закона об ипотеке очень низкие. Дело заключается в том, что банк должен предоставить доказательства того, что именно он финансировал строительство дома и что заемные деньги были направлены на залоговую недвижимость. При отсутствии договора залога и кредитных договоров, а также в связи с их давностью, банк почти не имеет оснований для признания права залога. Кроме того, отсутствие упоминания залога в уголовном деле и отказ суда в аресте недвижимости усиливают шансы на неуспех банка в данном иске.

В данном случае, если вы не брали ипотечный кредит или целевой кредит, то не может быть заключено договора залога на недвижимость, основываясь на законе об ипотеке. Суд может рассмотреть доказательства обратившегося в суд банка для того, чтобы определить, были ли присвоенные деньги направлены на погашение кредитов, взятых на строительство дома.

Для решения вопроса необходимо также уточнить, какие кредиты банк имел в виду, если все кредиты были погашены в 2013 году. Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае отсутствия договора залога на недвижимость, а также отсутствия доказательств того, что присвоенные деньги были направлены на погашение кредитов, взятых на строительство данного дома, право залога на недвижимость не признается.

Таким образом, шансы банка на выигрыш дела о признании права залога на основании закона об ипотеке в данной ситуации крайне малы, так как отсутствуют доказательства, подтверждающие законность права на залог. Однако, для точного ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с исходными документами и обстоятельствами дела более подробно.

Статьи 332, 333, 334, 335 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 159 и 160 Уголовного кодекса РФ могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, без дополнительной информации и документов, нельзя точно установить, на каких основаниях может быть решено дело. Решение будет зависеть от подтверждения факта направления кредитов на строительство недвижимости и правильности учета задолженности перед банком.