Замена отопления и системы ХВС/канализации: техусловия, проект, ревизионные люки и отказ УК

Здравствуйте, клиент.

Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, к какому именно НПА (нормативно-правовому акту) относится УК в своем отказе. Однако, можно предположить, что УК могут ссылаться на следующие требования нормативных документов: - Правила содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 102); - Санитарные правила и нормы СП 31.13330.2012 "Обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Жилищное строительство"; - Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 25.06.2013 № 491); - Другие нормативно-правовые акты, которые могут быть применимы к конкретной ситуации.

Для того, чтобы понять, были ли нарушены требования указанных нормативных актов необходимо изучить конкретные обстоятельства дела и содержание претензий УК. Если вы не согласны с выводами УК, вам следует обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса, наряду с соответствующими техническими условиями и проектом, может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Разрешение на перепланировку квартиры;
2. Договор управления многоквартирным домом с УК или ТСЖ;
3. Правила содержания и эксплуатации жилых помещений в многоквартирном доме, утвержденные решением общего собрания собственников или уставом ТСЖ;
4. Нормативно-правовые акты, регламентирующие выполнение перепланировок и работ на инженерных сетях в жилых помещениях, включая, возможно, местное законодательство.

Ссылки на указанные нормативно-правовые акты могут быть найдены на официальных сайтах государственных органов, в частности, на сайте Минстроя России, а также на сайтах муниципальных органов власти.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ - обязательные требования к жилым помещениям и жилым домам;

Статья 59 Жилищного кодекса РФ - порядок осуществления ремонта и исправления недостатков жилых помещений и жилых домов;

Правила содержания и эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.