Оплаты за балкон в Крыму: что включает сервисная компания, а что приходится платить владельцу?

Согласно законодательству Российской Федерации, правомочность включения балкона в оплату сервисной компанией зависит от того, является ли балкон самостоятельным объектом недвижимости либо входит в состав квартиры (апартамента). В данной ситуации, если балкон был включен в БТИ как единый объект с апартаментами, то сервисная компания имеет право включать его в оплату. Однако, если балкон был указан в БТИ отдельно от апартаментов, то возможно, что право на включение его в оплату отсутствует. Чтобы уточнить положение дела, следует обратиться к условиям договора на управление жилым помещением и знать договоренности между Вами и застройщиком при покупке апартаментов. Если возник спор по включению балкона в оплату, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейшего решения вопроса в соответствии с законодательством.

Для решения указанного вопроса следует иметь при себе копии договора купли-продажи, технических условий, проекта дома, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также иные документы, связанные с оформлением прав на указанные объекты. Необходимо также провести анализ законодательства, регулирующего отношения в области жилищного права, норм и правил, установленных для оказания услуг по содержанию и эксплуатации жилых помещений. В случае возникновения спорных или неоднозначных моментов, необходимо обращаться к юристу для получения квалифицированной консультации.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "О природе и праве собственности на недвижимое имущество".
2. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по уходу за недвижимым имуществом".
3. Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке изменения условий договора".
4. Статьи 790 и 791 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре управления многоквартирным домом или жилым домом".
5. Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".