Как избежать уплаты НДФЛ при продаже дома со свежим договором дарения?

Для того чтобы продать дом без уплаты НДФЛ до истечения 3 лет с момента получения имущества по договору дарения, необходимо удовлетворять определенным условиям. К примеру, продажа должна быть осуществлена родственником близким или иными лицами, установленными законом, а также обязательно необходимо наличие уровня дохода, который не превышает пороговых значений. Также возможен вариант использования льгот, которые предусмотрены законодательством РФ, однако для этого необходимо более подробно изучить конкретную ситуацию.

Для решения вопроса о продаже дома без уплаты НДФЛ необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Документы, подтверждающие факт дарения дома, включая договор дарения и документы об уплате подоходного налога (если налог был уплачен).
3. Документы, подтверждающие факт продажи дома, включая договор купли-продажи и подтверждение оформления сделки в Федеральной регистрационной службе недвижимости.
4. Документы об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов в налоговой инспекции.
5. Документы, подтверждающие факт отсутствия обременений на доме, таких как залог или арест.

Также стоит учитывать, что если после договора дарения не прошло 3 года, то при продаже дома будет взиматься НДФЛ в размере 13% от суммы продажи, за исключением случаев, когда продажа осуществляется между близкими родственниками (например, между супругами или родителями и детьми), для которых предусмотрены особые правила налогообложения.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - о налогообложении доходов физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - об облагаемой базе налогообложения доходов физических лиц.

Статья 9 Федерального закона "О договоре дарения" - о правилах заключения и исполнения договора дарения.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ- о праве собственности на недвижимое имущество.

Также следует обратиться к договору дарения и законодательству о недвижимости РФ.