Оптимизация жилых площадей: распределение долей вспомогательных помещений, несправедливая плата и бездействие надзорных органов

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" и Жилищным кодексом РФ ответственность за правильное распределение долей по вспомогательным помещениям в многоквартирном доме несет управляющая организация или тот, кто осуществляет функции по управлению многоквартирным домом. В данном случае вопрос должен быть решен через судебный порядок, с иском об обязании управляющей организации распределить доли по вспомогательным помещениям между собственниками коммунальных комнат, чтобы был правильно начислен размер платы за содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, а также заявить требование о возмещении убытков, причиненных переплатой.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: - Технический паспорт объекта недвижимости (бывшего общежития); - Акты инвентаризации и состояния общедомовых помещений; - Договоры аренды/пользования общедомовых помещений, если такие заключались; - Устав управляющей компании, если такой имеется; - Внутренние документы управляющей компании, касающиеся распределения площадей и начисления платы; - Решения собраний собственников помещений об обсуждении данного вопроса и их протоколы.

Ответ на вопрос о том, кто должен произвести распределение долей этих вспомогательных помещений на собственников комнат, будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и правовых основ, на основании которых было произведено переформирование общежития в многоквартирный дом, а также от действующего законодательства. Возможно, необходимы будут дополнительные данные и обстоятельства для обоснования ответа на данный вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ - статьи 252-260;

2) Жилищный Кодекс РФ - статьи 19, 29, 30, 39, 53, 54, 55, 63, 75, 76, 82, 83, 100;

3) Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" - статьи 21-28;

4) Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" - статьи 20-23.