Оптимизация расходов на отопление: ремонтируем дом за счет сэкономленных средств вместе с соседями

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение об использовании средств, удерживаемых из оплаты коммунальных услуг, принимается общим собранием собственников жилья или жилищного кооператива. Однако, для проведения такого собрания необходимо соблюдение определенных процедур, определенных правовыми актами, такими как уведомление собственников о проведении собрания, сроки и порядок его проведения и т.д. Если соблюдение процедур не было обеспечено, то решение об использовании удержанных средств может быть признано недействительным.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, размер платежей за коммунальные услуги должен быть определен исходя из потребляемых услуг, а не от площади в собственности у собственников жилья. Таким образом, если плата за услуги будет зависеть от размера площади в собственности, это может быть нарушением законодательства. Однако, удержание средств сэкономленных за год по отоплению может быть основанием для снижения размера платежа за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Квитанция об оплате ЖКХ с пунктом об удержании средств сэкономленных за год по отоплению. 2. Протокол заочного собрания. 3. Список собственников квартир в доме. 4. Информация о планируемом ремонте и оценка его стоимости. 5. Определение общей суммы, которая будет взиматься с собственников для проведения ремонта.

Относительно первого вопроса, сначала удержать средства, а затем проводить голосование по их использованию, не является правомерным действием. Собственники квартир должны иметь возможность принимать решения о расходовании своих денежных средств в равных условиях и на основании одинаковой информации. В данном случае старшая по дому не озвучила все пункты предстоящего ремонта, что может повлиять на решение собственников по поводу использования их средств.

Относительно второго вопроса, разная оплата за одну услугу в зависимости от сэкономленных средств является допустимым, если это предусмотрено договором или законодательством. Однако, в данной ситуации необходимо учитывать, что ремонт будет проводиться в общем имуществе, а не в собственности конкретного собственника, поэтому разная оплата за равный вклад в ремонт может быть недопустимой. Это могут обсуждать и решать собственники квартир на общем собрании.

1. Статьи, применимые к данному случаю - статьи 50, 52, 106, 107 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со статьями 106 и 107 ЖК РФ, решения по работам, связанным с управлением многоквартирным домом, принимаются общим собранием собственников. При этом каждый собственник имеет право на равный голос по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания. В соответствии со статьями 50 и 52 ЖК РФ, в отсутствие оснований для принятия решения общим собранием собственников жилья может быть принято решение путем проведения заочного голосования.

Однако, на основании представленной информации, нельзя определенно сказать о несоответствии действий старшей по дому закону. Если было принято решение на основании проведенного заочного голосования, вопрос об его правомерности должен быть рассмотрен с учетом соответствия процедуры уведомления и доставки информации о проведении голосования требованиям законодательства. При нарушении процедур, установленных законом, решение может быть признано недействительным.

1. Статьи, применимые к данному случаю - статьи 265 и 284 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со статьей 265 ГК РФ, сумма платежа по договору должна быть определена договором или определена в соответствии с условиями договора. При этом все стороны, заключившие договор, имеют равные права и обязанности.

В случае, если сумма оплаты услуг будет зависеть от сэкономленных средств, необходимо уточнить условия договора на предмет правомерности такого предложения и соответствия данному условию требованиям Гражданского кодекса РФ. Если данное условие договора не соответствует законодательству, оно может быть признано недействительным.