Оптимизация налогов: выкуп, стоимость и амортизация помещений у муниципалитета

При выкупе помещения у муниципалитета стоимость соответствующего налога на имущество определяется на основе кадастровой стоимости данного объекта. Если в списке плательщиков такой стоимости нет, то следует обратиться в соответствующий орган Росреестра с запросом на определение кадастровой стоимости помещения. Остаточная стоимость помещения не используется для определения налога на имущество. Что касается вопроса об амортизации, необходимо учесть, что амортизация применяется к объектам основных средств, а помещение может считаться объектом основных средств только в случае, если оно используется для осуществления предпринимательской деятельности. Однако, если помещение не относится к категории объектов основных средств, то амортизация не применяется.

Для решения данного вопроса следует обратиться к местному земельному и налоговому законодательству, а также к условиям договора о рассрочке платежей. Вам необходимо получить официальную оценку объекта, проведенную квалифицированным оценщиком, чтобы иметь точную стоимость имущества, а также обратиться в налоговую инспекцию для уточнения порядка начисления и уплаты налога на имущество. Остаточная стоимость определяется путем вычитания из первоначальной стоимости объекта износа за время его эксплуатации. Для получения более точной информации и оптимального решения рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном и налоговом законодательстве.

Следующие статьи применимы для решения вопроса:

• Статья 390 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы цены договора купли-продажи имущества;
• Статьи 395-397 Гражданского кодекса РФ, которые определяют порядок и условия изменения договора купли-продажи;
• Статьи 14 и 17 Налогового кодекса РФ, которые регулируют вопросы налогообложения имущества;
• Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. №55 "О порядке оценки объектов недвижимости при их государственной или муниципальной оценке", которое содержит методику определения кадастровой и рыночной стоимости недвижимости.