Оптимизация начисления коммунальных услуг: советы по водоснабжению и водоотведению, решение проблемы отсутствия доступа и нормативные акты

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ, собственник имеет право на установку на свой счетчик воды и счетчиков потребления коммунальных ресурсов. В случае, если собственник не предоставил допуск для проверки указанных счетчиков, РСО (водоканал) имеет право начислять плату за коммунальные услуги на основании нормативных показателей потребления ресурсов, установленных соответствующими органами власти.

Данный порядок определен Постановлением Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 554 "Об утверждении Правил Технической Эксплуатации Жилищного Фонда". Пункт 10.3 указанных Правил определяет, что при отсутствии возможности проверки приборов учета коммунальные услуги могут начисляться на основе нормативных показателей потребления ресурсов.

Таким образом, РСО (водоканал) должен начислять плату за коммунальные услуги на основе нормативных показателей потребления ресурсов, если собственник не предоставил допуск для проверки приборов учета. Это правило подкреплено соответствующими нормативными актами, указанными выше.

Добрый день!

Для решения данного вопроса РСО (водоканал) должен следовать законодательству Российской Федерации, которое регулирует вопросы начисления и оплаты за коммунальные услуги.

В соответствии с Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 172-ФЗ "О техническом регулировании" приборы учета коммунальных услуг должны соответствовать требованиям технических регламентов и обеспечивать точный учет объема потребления услуг.

Если собственник не предоставил допуск в занимаемое им жилое помещение для проверки приборов учета, РСО (водоканал) может начислять плату на основании нормативов потребления услуг, установленных муниципальными нормативно-техническими документами и соглашениями между РСО и организациями, осуществляющими потребление коммунальных услуг.

Согласно Разделу 4 "Порядок формирования платы за водоотведение" Правил предоставления коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, определение размера платы за водоотведение для абонентов на основе показаний индивидуальных приборов учета осуществляется по формуле, установленной для соответствующего региона.

Кроме того, РСО (водоканал) может обратиться в суд с иском о предоставлении доступа для проверки приборов учета, если это необходимо для точного учета потребляемых коммунальных услуг.

Таким образом, для начисления платы за коммунальную услугу водоснабжения и водоотведения в случае отсутствия доступа для проверки приборов учета, РСО (водоканал) может использовать нормативы, установленные муниципальными нормативно-техническими документами, заключенными соглашениями и судебные решения.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 620); - Федеральный закон от 29.12.2014 № 476-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 15, 22, 23); - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил оказания коммунальных услуг".

Согласно вышеуказанным нормативным актам, если собственник не предоставил допуск для проверки приборов учета, то РСО имеет право начислять плату за коммунальные услуги на основе нормативного потребления, установленного для данного типа помещения. При этом, если собственник не удовлетворяет требования РСО по проверке приборов учета, то РСО вправе предъявить ему претензии и в случае необходимости обратиться в суд за защитой своих прав.