Продажа квартиры без отделки и труб, с долгами по водоснабжению и водоотведению: как добиться перерасчета и доказать отсутствие потребления воды?

Добрый день!

Если квартира передана без ремонта, отделки и труб, то это может являться нарушением договора между застройщиком и покупателем, предусматривающим передачу жилого помещения с такими работами.

Для перерасчета сумм за водоснабжение и водоотведение необходимо обратиться в КРЦ с заявлением на перерасчет, в котором указать причину, по которой не использовалась вода, а также предоставить документы, подтверждающие выполнение работ по подключению к системам водоснабжения и водоотведения.

Специалиста можно пригласить для составления акта по факту отсутствия труб и получения иных доказательств по данному вопросу. Этот акт также может быть предоставлен в КРЦ в качестве доказательства отсутствия потребления воды за указанный период.

Однако, для того чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужна более детальная информация о вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Квитанции на оплату за водоснабжение и водоотведение.
3. Акт осмотра квартиры, с подтверждением отсутствия внутренних инженерных коммуникаций (труб, отводов и др.).
4. Прибор учета ХВС и акт его установки.

Чтобы добиться перерасчета необходимо обратиться в управляющую компанию или Ресурсоснабжающую организацию, предоставив им вышеуказанные документы. В случае возникновения досудебного уведомления о задолженности за водоснабжение и водоотведение, необходимо также обратиться к юристу для консультации и оказания помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Обязательства за наличный расчет", которая устанавливает право потребителя на перерасчет за коммунальные услуги;
• Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Правила пользования коммунальными услугами", которая устанавливает обязанности поставщика коммунальных услуг по оказанию услуг в соответствии с договором;
• Статья 305 Жилищного кодекса РФ "Право и порядок пользования жилым помещением", которая регулирует права и обязанности собственника жилого помещения;
• Статья 22 Федерального закона "О техническом регулировании" от 27.12.2002 № 184-ФЗ, которая устанавливает требования к безопасности и качеству продукции (в том числе коммуникационных систем).

При необходимости доказать отсутствие труб и отделки, можно обратиться к специалистам с соответствующей квалификацией для составления акта или заключения экспертного мнения.