Оптимальная оплата арендной платы и неустойка за просрочку - информация для арендаторов

Согласно условиям договора аренды, предусмотрена предоплата арендной платы в размере 27050,32 рублей не позднее 15 числа месяца. В случае просрочки оплаты арендной платы предусмотрена неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Исходя из приведенных данных, на момент расчета задолженность составляет 132183,92 рубля. Для расчета неустойки необходимо определить дни просрочки оплаты арендной платы:

• за январь 2018 года - 16 дней (с 15.01.2018 по 31.01.2018);
• за февраль 2018 года - 28 дней (с 15.02.2018 по 28.02.2018);
• за март 2018 года - 15 дней (с 15.03.2018 по 31.03.2018);
• за апрель 2018 года - нет дней просрочки;
• за май 2018 года - 16 дней (с 15.05.2018 по 31.05.2018);
• за июнь 2018 года - 15 дней (с 15.06.2018 по 30.06.2018).

Соответственно, общее число дней просрочки составляет 90 дней. Расчет неустойки производится как произведение задолженности на процентную ставку и число дней просрочки, т.е. 132183,920,5%/10090=594,8274 рубля.

Сумма неустойки за просрочку оплаты арендной платы на момент расчета составляет 594,83 рубля.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды, в котором должны быть указаны условия по оплате арендной платы и неустойки за просрочку платежей.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы и их даты, в том числе квитанции о платежах и выписки из банковских счетов.

3. Расчет неустойки за просрочку платежей в соответствии с условиями договора аренды.

4. Документы, подтверждающие размер текущей задолженности по арендной плате.

5. Документы, подтверждающие факт уведомления арендатора о необходимости оплаты арендной платы и неустойки за просрочку платежей.

6. Иные документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" - Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда" - Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление размера неустойки"