Определение стоимости доли и выход учредителя из ООО: рыночная стоимость недвижимости и влияние НДС

Согласно пункту 1 статьи 154 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется как стоимость товаров (работ, услуг), определенная в денежной форме в соответствии с ценами на момент передачи таких товаров (работ, услуг). Если рыночная стоимость недвижимости является составляющей стоимости доли участника при выходе из ООО, то ее необходимо включить в базу налогообложения по НДС.

Для решения вопроса о выходе учредителя из состава ООО и определении действительной стоимости доли при выходе, необходимо представить следующие документы:

1. Устав ООО.
2. Решение общего собрания участников (учредителей) ООО об определении стоимости доли при выходе учредителя из состава ООО.
3. Оценка недвижимости, на основании которой была определена ее рыночная стоимость.
4. Документы на недвижимость, подлежащую оценке (свидетельства о праве собственности, технические паспорта, договоры купли-продажи итд.)
5. Договор об уступке доли в уставном капитале ООО.

Ответ на вопрос о включении НДС в рыночную стоимость доли при выходе учредителя из ООО зависит от конкретных обстоятельств сделки, а именно - от типа и характера недвижимости, а также от статуса самого ООО. Если ООО является плательщиком НДС, то рыночная стоимость доли будет включать НДС. Если же ООО не является плательщиком НДС, то стоимость будет без НДС. При этом, необходимо учитывать, что сам факт выхода учредителя из ООО не является облагаемым НДС событием в соответствии с налоговым законодательством РФ.

1. Статья 22 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая устанавливает порядок выхода участника из состава ООО.
2. Статья 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая определяет порядок определения стоимости доли при выходе участника из состава ООО.
3. Статья 146 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет объект налогообложения НДС.
4. Приказ Минфина России от 17.11.2003 № 91н "Об утверждении Положения о порядке применения налоговой ставки при осуществлении операций по купле-продаже (передаче) недвижимого имущества", которое регулирует вопросы налогообложения при продаже недвижимости.