Определение срока нахождения имущества в собственности и вопросы налогообложения при продаже квартиры - личный пример на примере Украины

Согласно законодательству Российской Федерации, для определения срока нахождения имущества в собственности крымчан учитывается дата присоединения Крыма к Российской Федерации - 18 марта 2014 года. Если квартира была приобретена до этой даты, то она считается находившейся в собственности более 3-х лет, а при ее последующей продаже не требуется уплата налога на доходы физических лиц. Однако, если купля-продажа квартиры была оформлена в Украине, то необходимо обращаться к действующему законодательству Украины и учитывать особенности ее законодательства.

Для определения срока нахождения имущества в собственности Крымчанам потребуется предоставить документы о покупке имущества, а именно договор купли-продажи, а также документ, подтверждающий факт регистрации собственности на данное имущество.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры в Крыму, необходимо учеть следующее: в соответствии с законодательством России при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее пяти лет, доход от такой сделки может облагаться налогом в размере 13% от продажной стоимости. Однако, т.к. квартира была приобретена в 2008 году, то налог при ее продаже платить не требуется, потому что срок нахождения имущества в собственности превышает 5 лет.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части определения сроков давности права собственности), статья 346.14 Налогового кодекса Российской Федерации (в части налогообложения дохода от реализации имущества).