Определение о банкротстве застройщика в Геленджике: что делать жильцам с квартирами, купленными по ДКП?

Здравствуйте! В данной ситуации, важно уточнить условия ДКП, его правовую сущность, а также изучить все имеющиеся документы. Но в целом, если у застройщика возник банкротство, это может повлиять на права и интересы покупателей квартир. Ситуация будет зависеть от юридической природы ДКП, наличия у застройщика имущества, на которое может быть обращено взыскание кредиторами, условий договора и действующего законодательства. Покупатели, как правило, могут иметь право на защиту своих прав в рамках процедур, проводимых в рамках банкротства застройщика, но решение будет зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации. Поэтому рекомендуется немедленно обратиться к специалисту в области недвижимости или адвокату для получения юридической консультации и защиты ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на основании ДКП, который подтверждает право собственности на квартиру.

2. Копии писем, которые начали приходить жильцам о банкротстве застройщика, если они были получены.

3. Документы, подтверждающие банкротство застройщика (например, решение суда или определение арбитражного суда).

4. Документы, свидетельствующие о долгах застройщика перед кредиторами, предположительно, письма от кредиторов.

5. Документы о правомерности приобретения квартиры (например, справки о доходах, заключения экспертизы по договору купли-продажи и т.д.).

Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости для получения дополнительной консультации и оценки рисков. В данной ситуации важно защитить свои права как собственника квартиры, например, путем обжалования решения суда о взыскании долгов застройщика с помощью квалифицированных юридических услуг.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 61 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" - права и обязанности должностных лиц, осуществляющих функции управления многоквартирным домом, в случае банкротства застройщика.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации - права и обязанности покупателей и продавцов при заключении и исполнении договора купли-продажи недвижимости.

3. Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - порядок включения в требования кредиторов застройщика и защита прав потребителей в случае банкротства застройщика.

4. Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок и условия возникновения, изменения и прекращения права собственности на недвижимое имущество.

5. Статья 45 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - порядок проведения оценки недвижимости в случае банкротства застройщика и определения стоимости залога для кредиторов.