Определение начальной даты владения лично построенным домом на участке в собственности

Здравствуйте. Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на завершенное строительство переходит к застройщику с момента передачи ему его соответствующего объема. Таким образом, считать владение домом нужно с момента окончания строительства и передачи его застройщику. Если участок земли уже находился в собственности, то владение домом возникает на том же основании, что и владение участком земли.

Для определения даты приобретения права собственности на построенный дом понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором расположен дом.

2. Документы, подтверждающие факт строительства дома, такие как: договор с подрядчиком или строительной организацией, квитанции об оплате строительных материалов и услуг.

3. Технический паспорт на здание (дом), предоставляемый в органах технического надзора, в котором указывается дата окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание (дом), выданный в органах Росреестра.

По результатам анализа указанных документов судья или иной уполномоченный представитель государственного органа сможет определить дату считаемую началом владения построенным домом.

Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Права собственника" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения права собственности на имущество".