Определение границ участка и права на собственность: разделение забором, оформление дарения и постройки дома

1) Разделить участок забором можно только в случае, если границы собственности между собственниками определены и согласованы. В противном случае, необходимо провести межевание и оформить соответствующие документы. 2) Границы собственности можно определить на основании акта межевания, который был составлен на общую площадь участка. 3) Дом и сарай находятся на земельном участке, зарегистрированном на двух собственников по 1/2 доли каждому. Соответственно, право собственности и распоряжение ими равны у обоих собственников. 4) Права одаренного будут равны правам продавца с учетом долей собственности на земельный участок. 5) Для оформления права собственности на дом необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением и соответствующим пакетом документов, которые должны содержать сведения о правах на земельный участок и договор строительства. Если дом был построен без разрешения, то необходимо решить этот вопрос перед продажей или передачей прав на него. 6) Для отчуждения второй доли в пользу одного из собственников необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения на соответствующую сумму или в натуре. При этом необходимо соблюсти все формальности, установленные законодательством РФ.

1) Нельзя разделить участок забором без определения границ собственности и соответствующего оформления документов. Такое разделение может быть признано незаконным, а стороны могут столкнуться с юридическими проблемами.

2) Границы собственности следует определить либо по документам на земельный участок, либо проведя геодезические работы. Если границы собственности не определены, рекомендуется обратиться к земельным службам или юристам для разрешения данной ситуации.

3) Право собственности на дом и сарай принадлежит обоим собственникам в соответствующих долях, если они были построены на земельном участке, общей собственностью, или соответствующая доля была приобретена по договору купли-продажи.

4) Права одаренного определяются договором-дарением и зависят от его условий. Обычно, в случае дарения части земельного участка, одаренный становится собственником соответствующей доли и обладает правами, принадлежащими собственнику, в соответствии с действующим законодательством.

5) Для оформления права собственности на дом следует обратиться в органы Росреестра и подать соответствующие документы на регистрацию права собственности.

6) Для отчуждения второй доли в пользу собственника, который оплачивал налоги и производил взносы, следует оформить договор купли-продажи или иной договор с отчуждением права собственности на соответствующую долю земельного участка. В этом случае, право на земельный участок перейдет к новому собственнику в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

1) Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Земельная доля в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости" 2) Статья 222 Гражданского кодекса РФ - "Определение границ объектов недвижимости" 3) Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Вещное право собственности" 4) Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Дарение имущества" 5) Статья 138 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на построенное строение" 6) Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Распоряжение долей в праве собственности на недвижимое имущество"