Определение доли голосов в ТСЖ с двумя домами площадью 9000 и 12000 кв.м.

Для определения доли голосов членов ТСЖ необходимо знать общую площадь обоих домов в ТСЖ. Для расчета доли голосов каждого члена ТСЖ можно использовать следующую формулу:

доля голосов = (площадь дома, к которому прикреплен голос) / (общая площадь всех домов в ТСЖ)

Например, если общая площадь двух домов в ТСЖ составляет 21 000 кв.м (9000 кв.м + 12000 кв.м), то доля голосов члена ТСЖ, которому принадлежит квартира в доме площадью 9000 кв.м, будет равна 0,4286 (9000 / 21000). А доля голосов члена ТСЖ, которому принадлежит квартира в доме площадью 12000 кв.м, будет равна 0,5714 (12000 / 21000).

Для определения доли голосов членов ТСЖ необходимо обратиться к Уставу ТСЖ. В Уставе должно быть указано, как определяется доля голосов каждого члена ТСЖ.

Обычно, Устав ТСЖ предусматривает, что доля голосов каждого члена определяется путем деления площади его квартиры (или нежилого помещения) на общую площадь всех квартир (или помещений) в доме, к которому эта квартира (или помещение) относится.

С учетом того, что в ТСЖ входят два дома, необходимо проверить, указывает ли Устав ТСЖ на конкретный порядок расчета доли голосов в ситуации, когда в ТСЖ объединены объекты с различной площадью. Если Устав не предусматривает специальные условия для таких случаев, то для расчета доли голосов можно использовать средневзвешенное значение по площади всех помещений в обоих домах.

Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на помещения и право участия в ТСЖ.

Статьи 45-47 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" применимы в данном случае.