Опломбированные счетчики воды: как работает система коммерческого расчета и что делать при кручении в обратную сторону?

Согласно законодательству Российской Федерации, приборы учета холодной и горячей воды должны быть установлены в квартире, и их эксплуатация осуществляется на коммерческой основе. Если установленный в квартире счетчик крутится в обратную сторону, количество израсходованной воды определить в соответствии с законом невозможно. Обязанность по замене неисправного прибора учета возлагается на ЖКС. Согласно законодательству, срыв пломбы на водомере является административным правонарушением, за которое предусмотрен штраф. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в ЖКС с требованием заменить неисправный прибор учета.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующая документация:

1. Акт приемки получения приборов учета холодной и горячей воды от ЖКС на коммерческий расчет;
2. Письмо, которое Вы направили в ЖКС о возможной неисправности прибора учета;
3. Акт "обследования", составленный ЖКС по результатам проверки приборов учета;
4. Нормативные документы, регулирующие вопросы установки, эксплуатации, технического обслуживания и поверки приборов учета холодной и горячей воды;

Относительно Вашего вопроса о возможности определения количества израсходованной воды, если счетчик крутится в обратную сторону, следует отметить, что это вопрос, требующий дополнительной экспертизы. В данном случае необходимо провести техническую проверку счетчика и определить причины его неисправности. Если счетчик показывает отрицательное значение, то скорее всего он неисправен и его показания не могут быть использованы для определения количества израсходованной воды. В такой ситуации счетчик должен быть заменен на исправный.

Относительно вопроса о том, кто обязан менять неисправный счетчик, следует отметить, что это зависит от договорных отношений между собственником квартиры и ЖКС. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, ответственность за техническое обслуживание и ремонт оборудования, установленного в жилых помещениях, возлагается на собственника помещения. Однако, поскольку приборы учета установлены ЖКС на коммерческий расчет, вопрос об их техническом состоянии и ремонте может быть регулируется договором между собственником и ЖКС. Поэтому, для ответа на данный вопрос необходимо изучить соответствующие документы и договорные отношения между Вами и ЖКС.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалисту, который может изучить документы и помочь Вам определить правильный порядок действий.

Статья 544 Гражданского кодекса РФ "Договор убытия вещи" - в части ответственности за неправильное функционирование счетчика. Статья 569 Гражданского кодекса РФ "Содержание жилого помещения" - в части обязательств за содержание общего имущества многоквартирного дома. Статья 160 Жилищного кодекса РФ "Устройство и содержание жилищного фонда" - в части определения процедуры замены приборов учета и ответственности сторон.