Оплаты капремонта: ответственность владельца или арендатора? Жилье в многоквартирном доме

Согласно законодательству Российской Федерации, на момент приватизации капитальный ремонт должен был быть произведен за счет средств государственного или муниципального бюджетов, а далее очередные капитальные ремонты подлежат финансированию из фонда капитального ремонта, который формируется из платежей, взимаемых с жильцов многоквартирных домов. Ответственность за плату за капитальный ремонт несут собственники жилых помещений. Таким образом, согласно законодательству Российской Федерации, плата за капитальный ремонт возлагается на собственника жилого помещения, а не на хозяина жилья, если он не является собственником.

Для решения вопроса о необходимости оплаты капитального ремонта и определения того, кто обязан его оплачивать, необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Закон РФ "Об общественном управлении многоквартирными домами" (№ 190-ФЗ) и его изменениями и дополнениями.

2. Устав многоквартирного дома, который определяет правила распределения обязательных платежей между жильцами.

3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке оплаты капитального ремонта и ответственности за его проведение.

По законодательству Российской Федерации оплата капитального ремонта зданий и сооружений является обязательной для всех собственников квартир, не зависимо от их формы собственности. Поэтому, вы должны оплатить за проведение капитального ремонта.

Однако, ответственность за проведение капитального ремонта возлагается на органы управления многоквартирным домом, поэтому, обязательно проверьте документы, указанные выше, чтобы определить, что именно вам необходимо оплатить, а что – не в ваших обязанностях. Если вы снимаете жильё, вся ответственность за оплату капремонта лежит на хозяине квартиры.

Рекомендуется также обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в правовых основах данного вопроса.

Статьи 166, 167, 290, 311 Жилищного кодекса РФ.