Как получить две квитанции на коммунальные платежи в 2019 году и решить спор между ТСЖ и бывшей УК

Добрый день! Ситуация, которую Вы описываете, может быть основанием для обращения в суд с иском об установлении отсутствия договорных отношений с бывшей УК компании. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, подрядчики услуг, в том числе УК, должны заключать договор с жителями многоквартирного дома, который подтверждает право подрядчика оказывать услуги по содержанию и эксплуатации общего имущества дома. Если жители многоквартирного дома не заключали договора с бывшей УК компанией, то они не обязаны оплачивать услуги, оказываемые этой компанией. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который поможет подготовить документы для суда и сопровождать Вас в течение всего процесса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копии всех квитанций на оплату коммунальных платежей, которые приходят на ваш адрес. 2. Копию договора с ТСЖ, указывающего на обязательства по оплате коммунальных услуг. 3. Копию протокола собрания, на котором было принято решение выбрать УК, если таковой существует и вас к этому собранию приглашали. 4. Документы, подтверждающие вашу оплату коммунальных услуг через ТСЖ в течение полутора лет. 5. Любые другие документы, которые могут быть полезны в деле, например, доказательства того, что УК не имела право требовать оплату, так как не была выбрана на собрании.

После получения указанных документов юрист сможет проанализировать обстановку и дать рекомендации по дальнейшим действиям в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Квитанции на оплату коммунальных услуг от ТСЖ и УК за 2019 год.
2. Документы, подтверждающие смену управляющей компании, если такими располагаете.
3. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации.
4. Договор с выбранной управляющей организацией (если он был заключен).
5. Документы, подтверждающие факт получения второй квитанции от УК и ее передачи вам.

На основании представленных документов можно будет определить законность действий УК и возможные пути решения данного вопроса.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и управление многоквартирным домом по договору".

• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору".

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества".

• Статья 10 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" от 14 февраля 2019 года № 31-ФЗ.

• Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собственники жилых помещений (частей жилых помещений), найматели жилых помещений (частей жилых помещений), пользователи жилых помещений (частей жилых помещений) обязаны оплачивать кооперативным организациям, управляющим организациям, ресурсоснабжающим организациям услуги, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме".

статья 4 Федерального закона от 29.06.2004 № 115-ФЗ "О порядке формирования и использования резерва фонда оплаты капитального ремонта" (в ред. от 03.07.2016); статья 9 Федерального закона от 21.07.2014 № 197-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в ред. от 03.07.2016); статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.07.2016); статья 311 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.07.2016); статья 864 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.07.2016); статья 1032 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.07.2016).