Оплатите часть квартиры субсидией и маткапиталом, без залога и обременений, советы по регистрации в Росреестре и избежанию проблем с Пенсионным фондом

Здравствуйте! В такой ситуации, возможна следующая практика - вы можете оформить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет регулироваться порядок действий с денежными субсидиями и материнским капиталом. В этом соглашении можно прописать условия о том, что до полного расчета по договору продавец сохраняет право на залог квартиры в случае, если покупатель не выполняет свои обязательства в соответствии с условиями договора.

Кроме того, перед оформлением сделки и после ее регистрации в Росреестре, продавец может связаться с соответствующими инстанциями - Пенсионным фондом и Жилищным комитетом, с целью уточнения ситуации по ожидаемому получению субсидии и материнского капитала, а также запросить уточненную информацию о требованиях к обремененности договора при их оформлении.

Кроме того, необходимо обращаться к советам юристов и искать наиболее выгодные варианты решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Продавцом и Покупателем.

2. Соглашение между Продавцом и Покупателем о разделе оплаты квартиры за счет средств субсидии от государства и материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие право Покупателя на получение субсидии от государства и материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие согласие Продавца на оплату квартиры частями.

5. Документы, которые будут поданы на регистрацию сделки в Росреестр.

6. Копии документов, подтверждающие оплату квартиры средствами субсидии от государства и материнского капитала.

7. Другие документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса.

Для подстрахования Продавца от возможных проблем со стороны Пенсионного фонда и Жилищного комитета при регистрации сделки, можно заключить с Покупателем дополнительное соглашение о порядке оплаты, в котором указать условия, при которых Продавец соглашается на отсутствие залога на квартиру в пользу Продавца до полного расчета по договору, а также на обязательства Покупателя по использованию средств субсидии от государства и материнского капитала и своевременного их перечисления на расчетный счет Продавца. Кроме того, можно обратиться за консультацией к юристу, который детально изучит данную ситуацию и предложит подходящие способы решения проблемы.

Статья 554 ГК РФ "Залог имущества" Статья 548 ГК РФ "Форма залога имущества" Статья 558 ГК РФ "Условия залога имущества"