Оплата ЖКХ в новостройке: счетчики показывают 0, плата за отопление производится, вопросы о правомерности.

Добрый вечер! Ответственность за правомерность начисления платежей за ЖКХ несет управляющая компания (УК), которая занимается управлением домом и предоставляет услуги связанные с содержанием многоквартирного дома. Оплата ЖКХ включает не только расходы на коммунальные услуги (ХВС, ГВС, электроэнергия), но и на содержание и обслуживание жилого фонда (в том числе на оплату услуг УК, уборку и т.д.). Если у вас возникли сомнения в правомерности начислений за ЖКХ, вам следует обратиться в УК и запросить подробную расшифровку платежей. Если же вы уверены, что начисления за ХВС, ГВС и электроэнергию некорректны, вам следует обратиться в соответствующие органы, которые занимаются контролем за деятельностью УК, а именно в Управлениям ЖКХ по месту нахождения жилого дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке.

2. Договор на подключение к системам ХВС, ГВС и электроэнергии.

3. Расходные накладные за начисленный период по ХВС, ГВС и электроэнергии.

4. Договор на обслуживание квартиры управляющей компанией (УК).

5. Расчеты за услуги УК за начисленный период.

6. Правила предоставления услуг ЖКХ на территории Российской Федерации.

7. Локальные нормативные акты, устанавливающие порядок расчета оплаты ЖКХ в данном жилом доме.

По представленной информации сложно дать однозначный ответ на вопрос о правомерности начисления оплаты за ЖКХ в пределах 1.5 тыс. рублей в месяц при отсутствии начислений за ХВС, ГВС и электроэнергию. Необходимо провести анализ представленных документов и провести проверку соответствия начислений действующему законодательству.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Оплата жилого помещения и (или) коммунальных услуг", статьи 553 и 555 Гражданского кодекса РФ "Оплата работ и услуг", статьи 13 и 15 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" могут быть применимы для решения вопроса.