Что делать, если счётчики показывают неверные показания при переезде в новую квартиру?

Для решения проблемы с неверными показаниями счетчиков и недостачей потребляемой воды, необходимо обратиться к управляющей компании, ответственной за обслуживание дома и поддержание работоспособности систем автоматического учета расхода воды. Управляющая компания может провести проверку счетчиков и составить акт о приеме-передаче жилого помещения с правильными показаниями счетчиков.

Однако, по законодательству РФ, ответственность за точность показаний счетчиков лежит на жильцах, владельцах помещения или арендаторах. Если управляющая компания согласится помочь и разделить лицевые счета, чтобы долг не был за вами, то это будет добровольное уступление с их стороны и не является обязательным требованием. Однако, управляющая компания может вынести решение о наложении штрафа за неверные показания счетчиков в соответствии с договором управления и законодательством РФ.

Таким образом, унижение счетчиков и вызов управляющей компании для составления акта является лучшим решением для решения проблемы. Если управляющая компания согласится помочь в разделении лицевых счетов, это будет лучшим и более комфортным решением для всех вовлеченных сторон.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к управляющей компании вашего жилого комплекса и получить следующие документы:

1. Копию договора управления жилым домом.

2. Копию распорядительного документа (приказа, решения) о назначении представителя управляющей компании.

3. Копию паспорта и доверенности представителя управляющей компании.

4. Заверенную управляющей компанией копию технического паспорта, где должны быть указаны все счетчики в квартире и их номера.

После получения указанных документов, Вы можете обратится к управляющей компании с просьбой о помощи в решении Вашей ситуации.

В зависимости от положения дел, управляющая компания может предложить Вам разные варианты разрешения данной ситуации, как например: замена счетчиков на новые, составление акта с участием независимого эксперта, помощь в оформлении разных лицевых счетов и т.д.

В любом случае, важно действовать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также следить за своими правами и законными интересами.

Для решения данного вопроса следует обратиться в управляющую компанию, предоставив ей документы, подтверждающие факт передачи квартиры в новых условиях. Необходимо также предоставить фотографии показаний счетчиков, которые были сделаны в день переезда.

Управляющая компания имеет право произвести проверку показаний счетчиков и выявить, были ли они переданы с несоответствующим значением. В случае подтверждения факта неправильных показаний, она может помочь составить акт разногласий и выяснить вопросы с подрядчиком.

Кроме того, возможно составление дополнительных лицевых счетов для распределения платежей, чтобы долг не лежал только на одном владельце квартиры. Однако, такие меры требуют согласования с управляющей компанией и могут быть регулированы законодательством Российской Федерации, а именно Жилищным Кодексом и Постановлениями Правительства РФ.

Для разрешения данного вопроса, правильным было бы обратиться к управляющей компании своего жилого дома с требованием проверки показаний счётчиков воды и исправления лицевого счета, чтобы отразить фактическую недостачу воды и перерасход. Вместе с этим стоит направить заявление о прекращении ответственности за долг перед ними на предыдущего собственника квартиры, они должны сделать это в соответствии с законодательством. В случае отказа управляющей компании помочь Вам в данном вопросе, можно обратиться в суд и предъявить требования к предыдущему собственнику квартиры по возмещению причиненного ущерба. Вы можете предоставить акты обследования счётчиков, а также проведение независимой экспертизы показаний счётчиков воды, тем самым подтверждая свою правоту.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации, включают:

Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Условия договора управления многоквартирным домом"

Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора управления многоквартирным домом"

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"

Статья 10 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности"

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда"

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации"

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда"

Статья 163 Жилищного кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

Статья 253 Жилищного кодекса РФ "Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и оплата за них"

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ознакомление с состоянием имущества при его передаче", статья 14 Федерального закона "Об основах государственного регулирования тарифов на электроэнергию, тепловую энергию, газ и водоснабжение" и статья 10 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" будут применимы для решения данного вопроса.

Статья 650 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Право собственности".

Статьи 810, 826 ГК РФ - "Договор управления многоквартирным домом".

Статьи 818-819, 823, 858, 859, 861 ГК РФ - "Договор розничной купли-продажи".

Статьи 10.2, 10.3, 17.14, 28.1 Федерального закона от 31.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

Статьи 152, 156, 157, 158, 159, 161, 164, 167 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.