Оплата задолженности за ЖКУ: клиенту требуется дубликат квитанции за февраль, имеющийся долг в размере 10 000 рублей объясняется изменением лицевого счета и переходом к другой управляющей компании, существует угроза невыдачи документа об отсутствии долга при продаже квартиры.

Добрый день! Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, хочу отметить, что в соответствии с гражданским законодательством, выявление задолженности по лицевому счету осуществляется путем предъявления соответствующей квитанции либо иным способом, установленным законодательством. Если за время существования задолженности вы не получили квитанции о ее наличии, то в отношении Вас может быть применено положение закона о давности обязательств, которое предусматривает прекращение права требования взыскания обязательства, если кредитор в течение года не воспользовался своим правом потребовать исполнения обязательства.

Однако, если задолженность все-таки действительна, вы можете оплатить ее и получить соответствующие документы об отсутствии долга у своей УК. Для этого необходимо обратиться в УК, у которой возникла задолженность, и уточнить реквизиты для оплаты. В случае если долг по юридическому адресу действительно существует, эта информация обязательно будет отражена в документах Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

Также хочу отметить, что сотрудники ЕИРЦ, рекомендующие оплатить долг, должны предоставить Вам реквизиты действующей УК, поскольку оплата задолженности возможна только в пользу действующего кредитора. Необходимо обратить внимание на то, что доказательством оплаты является квитанция об оплате, которую необходимо хранить в течение 3 лет.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру, в которой произошли изменения по лицевому счету и формированию долга.

2. Письменное заявление с требованием разъяснить основания и процедуру возникновения задолженности, формирования лицевого счета, а также сведения о предыдущих платежах, получении квитанций и других реквизитах, которые могут помочь сослаться на отсутствие долга.

3. Квитанции об оплате предоставленных услуг УК за весь период до 2014 года, а также квитанции об оплате услуг новой УК с 2014 года по настоящее время.

4. Копию договора с новой УК, подтверждающую изменение по лицевому счету и переход прав на другую организацию.

5. Копию жалобы, поданной в УК с просьбой пояснить причины возникновения задолженности и обеспечить ее устранение.

6. Копию иного документа, который может помочь подтвердить отсутствие долга.

После представления всех необходимых документов вы можете обратиться в уполномоченные органы государственной власти или в суд для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Ниже перечислены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд": - Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"; - Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи"; - Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом"; - Статья 455.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда домашним животным" - Статья 6 Федерального закона № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", касающаяся правил оплаты за выполненные работы, оказанные услуги.