Как получить документы об отсутствии задолженности по ЖКУ при продаже квартиры с изменением Управляющей компании: советы эксперта

Для решения проблемы необходимо обратиться в УК "В" и узнать подробную информацию о задолженности перед УК "А". После этого можно выяснить причины задолженности и попытаться уладить вопрос в добровольном порядке. В случае, если урегулирование задолженности будет невозможно, следует обратиться в суд и доказать отсутствие своей вины в возникновении задолженности перед УК "А". При этом необходимо иметь при себе все необходимые документы, подтверждающие отсутствие задолженностей на момент продажи квартиры.

Для решения данной ситуации потребуется следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем; 2. Копии документов, подтверждающих оплату ЖКУ (квитанции об оплате и т.п.); 3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности продавца по ЖКУ перед УК "Б"; 4. Документы, подтверждающие задолженность продавца перед УК "А", если они имеются; 5. Свидетельские показания независимых свидетелей, если таковые имеются.

После получения необходимых документов, следует обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию и выработать стратегию защиты интересов продавца. Продавец может оспорить требования УК "В" и доказать отсутствие задолженности перед УК "А", если такие доказательства имеются. Если же продавец действительно должен деньги УК "А", ему придется рассчитаться с этой компанией, прежде чем приступать к разрешению вопроса с УК "В".

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим статьям закона:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "О продаже жилого помещения" в части обязанности продавца предоставлять покупателю документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по ЖКУ.

• Статья 308 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации" в части ответственности УК за ущерб, причиненный жильцам в результате нарушения своих обязанностей.

• Статья 303 Жилищного кодекса РФ "Ответственность жильцов в многоквартирном доме" в части возможности жильцов взыскать с УК убытки, причиненные им в результате нарушения обязанностей.