Оплата за ЖКУ, электроэнергию и воду: когда начинать расчет и как правильно учитывать?

1) Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисления за жилищно-коммунальные услуги начинаются со дня присоединения к объекту жилищно-коммунального хозяйства. 2) Оплата потребленной электроэнергии начинается с момента фактического проживания в квартире, оплата производится по показаниям электросчетчика. 3) Начисление за потребление холодной и горячей воды производится с момента установки и пломбирования водосчетчиков. При этом, начисления должны быть произведены на основании фактических показаний водосчетчика. С учетом того, что некоторое количество кубометров воды уже было израсходовано на строительные нужды до заселения, необходимо уточнить управляющей организации, каким образом будет производиться расчет начислений за потребление воды на период до пломбирования водосчетчиков.

Для решения описанной выше ситуации и выяснения моментов начисления и оплаты коммунальных услуг необходимо обратиться к договору долевого участия, заключенному со строительной компанией, а также к документам, регулирующим отношения между владельцами квартир и управляющими организациями, таким как Договор управления многоквартирным домом.

1) В соответствии с Законом "О жилищных отношениях", начисление за жилищно-коммунальные услуги начинается с момента заключения договора на их оказание. Однако, в договоре может быть определено иной момент начисления платежей. Следует обратить внимание на договор долевого участия и Договор управления многоквартирным домом, там может быть указано, с какого момента начисляются коммунальные платежи.

2) Оплата потребленной электроэнергии также начинается с момента заключения договора об оказании электроснабжения. Следует обратиться к договору долевого участия и Договору управления многоквартирным домом, где могут быть отражены условия оплаты электроэнергии.

3) Начисление и оплата за потребление воды также происходит на основании заключенного договора. В данном случае следует обратить внимание на условия договора организации, осуществляющей учет потребления воды.

Если же в договорах отсутствуют указания на определенные моменты начисления платежей, рекомендуется обратиться к управляющей организации, которая может предоставить разъяснения относительно начисления, оплаты и учета коммунальных услуг.

1) Начисление за жилищно-коммунальные услуги должно начинаться с момента фактического заселения в квартиру и начала использования ее жильцами для проживания (статья 155 Жилищного кодекса РФ). 2) Оплата потребленной электроэнергии должна начинаться со дня подключения к сети (статья 161 Жилищного кодекса РФ). 3) Оплата потребленной расходной воды (ГВС и холодной) должна начинаться с момента установки и опломбирования соответствующих счетчиков. Организация должна начинать учет с показаний счетчиков на момент опломбирования (статья 156 Жилищного кодекса РФ).