Оплата за ЖКХ: решаем проблему долгов новому владельцу квартиры

Если квартира была приобретена и оформлена на нового владельца в соответствии с законодательством Российской Федерации, тогда возможно, старый владелец несет ответственность за задолженность по счету за услуги ЖКХ, так как он был владельцем на момент оказания услуг. Однако, стоит уточнить, была ли переоформлена прописка на ваш адрес, и являетесь ли вы зарегистрированным в этой квартире в качестве владельца. Если ответ на оба вопроса - да, то вы как новый собственник обязаны оплатить этот долг, так как счет пришел на ваш адрес, а квартира была приобретена вами в 2011 году.

Вы можете предоставить документы, подтверждающие смену владельца квартиры, например, договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру. Также может потребоваться заявление о смене плательщика ЖКХ и исполнительное лист, если долг уже был переведен в судебное взыскание. Рекомендуется обратиться к специалистам в управляющую компанию или в судебный исполнитель, чтобы уточнить все дальнейшие действия и сроки и решить данную ситуацию юридически правильно.

Статья 550 ГК РФ "Переход имущества в связи с преобразованием организаций или их реорганизацией", статья 309 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору при его передаче другому лицу". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях собственников жилых помещений и предоставлении коммунальных услуг.