Покупка квартиры: риски от зятя, выписанного по судебному решению. Что знать новому владельцу?

Согласно законодательству Российской Федерации, заявление о выписке из квартиры может быть подано собственником квартиры или гражданином, зарегистрированным по месту жительства в данной квартире. Если зять был выписан из квартиры в 2013 году, и с тех пор не появлялся в ней, то он не имеет права на прописку в данной квартире. Недостаточное извещение о судебном разбирательстве не является достаточным основанием для обратного отзыва решения о выписке из квартиры. Соответственно, по приобретении квартиры, Вы получите все права и обязанности ее собственника, а выписанный зять не имеет права на прописку в ней. Однако, при возникновении споров по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной проверки правовой ситуации в данном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр).

2. Свидетельство о регистрации права на объект недвижимости, его кадастровый паспорт и план.

3. Копии всех документов, подтверждающих регистрацию проживающих ранее в квартире лиц, включая дочь, зятя и внучку.

4. Копия судебного решения, которым был выписан зять из квартиры.

5. Доказательства того, что зять не является резидентом в указанном жилом помещении, не имеет доступа к данному помещению и не участвовал в подготовке договора купли-продажи квартиры.

6. Документы, подтверждающие невозможность зятья получения уведомления о дате рассмотрения судебного дела в связи с отсутствием его фактического проживания в квартире.

Как юрист, могу отметить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, прописка в квартире не является основанием для признания права на собственность или беспричинного обогащения. В данном случае, зять не имеет права на квартиру, поскольку он был выписан из нее по решению суда.

Тем не менее, на практике возможны различные споры и претензии со стороны выписанного из квартиры зятя, в том числе и в случае приобретения имущества другим лицом. Чтобы минимизировать риски приобретения квартиры, рекомендую обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости, для получения профессиональной юридической консультации и защиты своих интересов.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" 2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности" 3. Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество" 4. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности" 5. Статья 536 Гражданского кодекса РФ "Освобождение от обязательств по уплате общего имущественного налога" 6. Статья 534 Гражданского кодекса РФ "Передача прав на имущество и обязательства по договору" 7. Закон РФ от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" 8. Закон РФ от 24.06.1998 № 85-ФЗ "Об аренде жилого помещения" 9. Закон РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" 10. Жилищный кодекс РФ.